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Prix de l'immobilier Rue Nicolai, Paris 12e

Prix médian de 8 155 €/m² sur 110 ventes (75012)8 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Picpus ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

Rue Nicolai s'aligne sur la médiane de Paris 12e : 8 155 €/m² contre 8 875 €/m². Le prix y a progressé de 17 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 110 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

8 155 €

sur 110 ventes enregistrées · dernière le 08/04/2026

3 646 €DISPERSION DES VENTES12 537 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

37 m² médians

369 k€ à Paris 12e

VENTES ANALYSÉES

110

2014–2026

110 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−8 %

Paris 12e : 8 875 €/m²

Paris : 10 278 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE NICOLAI- - PARIS 12E€/M²

10,3k9,2k8,1k7,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +17 %

VS LA COMMUNE

▼ 8 %

VENTES

110

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Nicolai

AVR. 2026

n° 15 · Appartement08/04/26 · 32 M² 258 000 €8 063 €/m²

n° 15 · Appartement09/02/26 · 38 M² 324 600 €8 542 €/m²

n° 12 · Appartement14/11/25 · 60 M² 440 000 €7 333 €/m²

n° 36 · Appartement30/10/25 · 36 M² 326 400 €9 067 €/m²

n° 13 · Appartement07/10/25 · 43 M² 350 100 €8 142 €/m²

n° 12 · Appartement07/10/25 · 75 M² 595 000 €7 933 €/m²

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Les ventes sur la carte

110 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 12E · 75012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Nicolai

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 646 € À 12 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

08/04/26 n° 15 08/04/26 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 258 000 €8 063 €/m² 8 063 €

09/02/26 n° 15 09/02/26 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 324 600 €8 542 €/m² 8 542 €

14/11/25 n° 12 14/11/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

30/10/25 n° 36 30/10/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 326 400 €9 067 €/m² 9 067 €

07/10/25 n° 13 07/10/25 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 350 100 €8 142 €/m² 8 142 €

07/10/25 n° 12 07/10/25 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 595 000 €7 933 €/m² 7 933 €

30/09/25 n° 34 30/09/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 223 600 €7 986 €/m² 7 986 €

08/09/25 n° 15 08/09/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 410 000 €11 081 €/m² 11 081 €

17/07/25 n° 15 17/07/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 301 900 €8 879 €/m² 8 879 €

20/05/25 n° 21 20/05/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 234 005 €7 549 €/m² 7 549 €

06/05/25 n° 21 06/05/25 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

14/02/25 n° 15 14/02/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 184 010 €8 364 €/m² 8 364 €

13/02/25 n° 34 13/02/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

10/02/25 n° 21 10/02/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 267 000 €9 536 €/m² 9 536 €

29/01/25 n° 32 29/01/25 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 230 000 €8 662 €/m² 8 662 €

13/09/24 n° 12 13/09/24 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 266 200 €8 587 €/m² 8 587 €

30/05/24 n° 34 30/05/24 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 825 000 €9 593 €/m² 9 593 €

03/05/24 n° 13 03/05/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 374 000 €8 698 €/m² 8 698 €

25/03/24 n° 34 25/03/24 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 662 000 €8 275 €/m² 8 275 €

26/02/24 n° 13 26/02/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €

25/01/24 n° 36 25/01/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 226 470 €10 294 €/m² 10 294 €

27/11/23 n° 28 27/11/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

07/09/23 n° 34 07/09/23 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 650 000 €9 155 €/m² 9 155 €

27/06/23 n° 34 27/06/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/05/23 n° 34 03/05/23 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 412 000 €10 049 €/m² 10 049 €

21/04/23 n° 9 21/04/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 390 000 €8 298 €/m² 8 298 €

31/03/23 n° 32 31/03/23 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 466 000 €9 708 €/m² 9 708 €

13/02/23 n° 13 13/02/23 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 368 700 €8 779 €/m² 8 779 €

29/12/22 n° 21 29/12/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

29/11/22 n° 12 29/11/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 634 500 €8 349 €/m² 8 349 €

14/09/22 n° 15 14/09/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 376 500 €10 757 €/m² 10 757 €

15/07/22 n° 36 15/07/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 370 000 €7 872 €/m² 7 872 €

17/06/22 n° 28 17/06/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 356 500 €9 141 €/m² 9 141 €

14/06/22 n° 34 14/06/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 647 000 €9 243 €/m² 9 243 €

09/05/22 n° 13 09/05/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

22/04/22 n° 12 22/04/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 620 800 €8 168 €/m² 8 168 €

15/04/22 n° 21 15/04/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

05/04/22 n° 12 05/04/22 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 685 000 €9 013 €/m² 9 013 €

30/03/22 n° 15 30/03/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 262 000 €10 077 €/m² 10 077 €

08/02/22 n° 34 08/02/22 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 840 000 €12 537 €/m² 12 537 €

19/01/22 n° 12 19/01/22 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 313 000 €10 097 €/m² 10 097 €

13/12/21 n° 21 13/12/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €

20/10/21 n° 12 20/10/21 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 749 000 €9 855 €/m² 9 855 €

17/09/21 n° 36 17/09/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 259 048 €9 963 €/m² 9 963 €

29/07/21 n° 9 29/07/21 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 000 €6 556 €/m² 6 556 €

15/07/21 n° 34 15/07/21 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 702 300 €10 641 €/m² 10 641 €

18/05/21 n° 28 18/05/21 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 577 000 €10 887 €/m² 10 887 €

03/05/21 n° 13 03/05/21 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €

21/01/21 n° 26 21/01/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 333 000 €10 091 €/m² 10 091 €

13/10/20 n° 19 13/10/20 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 497 050 €9 941 €/m² 9 941 €

12/10/20 n° 36 12/10/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 460 €9 794 €/m² 9 794 €

03/03/20 n° 21 03/03/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

29/01/20 n° 36 29/01/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 317 000 €10 567 €/m² 10 567 €

19/12/19 n° 13 19/12/19 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

08/11/19 n° 13 08/11/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 261 250 €11 875 €/m² 11 875 €

20/09/19 n° 26 20/09/19 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €

26/07/19 n° 17 26/07/19 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 297 000 €3 857 €/m² 3 857 €

11/06/19 n° 15 11/06/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €

10/05/19 n° 9 10/05/19 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 500 000 €7 576 €/m² 7 576 €

21/12/18 n° 12 21/12/18 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 680 000 €7 640 €/m² 7 640 €

21/12/18 n° 28 21/12/18 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 451 250 €8 514 €/m² 8 514 €

30/10/18 n° 15 30/10/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

19/09/18 n° 26 19/09/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

25/06/18 n° 21 25/06/18 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

13/06/18 n° 9 13/06/18 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

07/03/18 n° 15 07/03/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €

17/01/18 n° 9 17/01/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €

20/12/17 n° 26 20/12/17 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 337 000 €6 878 €/m² 6 878 €

22/11/17 n° 34 22/11/17 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 630 000 €7 326 €/m² 7 326 €

18/10/17 n° 21 18/10/17 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 265 000 €8 030 €/m² 8 030 €

05/10/17 n° 9 05/10/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

11/09/17 n° 21 11/09/17 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

28/08/17 n° 28 28/08/17 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €

25/08/17 n° 13 25/08/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 323 000 €7 512 €/m² 7 512 €

28/07/17 n° 12 28/07/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 394 000 €6 567 €/m² 6 567 €

20/07/17 n° 15 20/07/17 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 369 000 €9 973 €/m² 9 973 €

30/06/17 n° 21 30/06/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

29/06/17 n° 21 29/06/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

12/06/17 n° 12 12/06/17 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 446 500 €7 833 €/m² 7 833 €

24/05/17 n° 32 24/05/17 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 000 €8 125 €/m² 8 125 €

19/05/17 n° 32 19/05/17 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 692 250 €7 866 €/m² 7 866 €

17/02/17 n° 15 17/02/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 259 120 €9 597 €/m² 9 597 €

05/12/16 n° 36 05/12/16 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €

18/11/16 n° 13 18/11/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

27/10/16 n° 21 27/10/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 244 000 €6 971 €/m² 6 971 €

09/09/16 n° 36 09/09/16 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 369 700 €9 729 €/m² 9 729 €

02/09/16 n° 12 02/09/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 436 932 €7 047 €/m² 7 047 €

27/06/16 n° 15 27/06/16 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 500 €7 173 €/m² 7 173 €

24/06/16 n° 12 24/06/16 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 622 000 €6 911 €/m² 6 911 €

26/05/16 n° 12 26/05/16 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 000 €6 579 €/m² 6 579 €

29/03/16 n° 36 29/03/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 186 280 €8 467 €/m² 8 467 €

19/02/16 n° 19 19/02/16 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 351 000 €7 020 €/m² 7 020 €

23/12/15 n° 12 23/12/15 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

05/11/15 n° 26 05/11/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 287 000 €5 857 €/m² 5 857 €

06/08/15 n° 36 06/08/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 145 000 €4 833 €/m² 4 833 €

06/05/15 n° 12 06/05/15 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 1 613 550 €8 232 €/m² 8 232 €

07/04/15 n° 9 07/04/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €

26/03/15 n° 34 26/03/15 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 521 500 €7 450 €/m² 7 450 €

27/02/15 n° 26 27/02/15 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €

09/02/15 n° 21 09/02/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

25/11/14 n° 19 25/11/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

06/08/14 n° 21 06/08/14 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

04/08/14 n° 36 04/08/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 319 200 €8 400 €/m² 8 400 €

16/07/14 n° 36 16/07/14 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 252 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/07/14 n° 28 16/07/14 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 286 000 €7 333 €/m² 7 333 €

25/06/14 n° 12 25/06/14 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 716 600 €7 962 €/m² 7 962 €

10/06/14 n° 32 10/06/14 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 625 000 €7 102 €/m² 7 102 €

20/05/14 n° 21 20/05/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 500 €7 350 €/m² 7 350 €

07/04/14 n° 9 07/04/14 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 480 000 €6 316 €/m² 6 316 €

31/03/14 n° 21 31/03/14 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 350 €6 309 €/m² 6 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 110

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1206/05/15 · 196 M² · APPT 1 613 550 €8 232 €/m²

n° 3229/01/25 · 142 M² · APPT 1 230 000 €8 662 €/m²

n° 3408/02/22 · 67 M² · APPT 840 000 €12 537 €/m²

n° 3430/05/24 · 86 M² · APPT 825 000 €9 593 €/m²

n° 1220/10/21 · 76 M² · APPT 749 000 €9 855 €/m²

n° 1225/06/14 · 90 M² · APPT 716 600 €7 962 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 2113/12/21 · 24 M² · APPT 87 500 €3 646 €/m²

n° 2129/06/17 · 27 M² · APPT 140 000 €5 185 €/m²

n° 3606/08/15 · 30 M² · APPT 145 000 €4 833 €/m²

n° 1318/11/16 · 22 M² · APPT 160 000 €7 273 €/m²

n° 2131/03/14 · 27 M² · APPT 170 350 €6 309 €/m²

n° 1511/06/19 · 27 M² · APPT 175 000 €6 481 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 12e · 8 155 € à 9 061 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 12E

Avenue Daumesnil9 061 €

Rue de Picpus8 812 €

Rue de Charenton8 775 €

Avenue du Gal Michel Bizot8 625 €

Boulevard de Reuilly8 596 €

Rue de Reuilly8 537 €

Rue Nicolai · cette rue8 155 €

Toutes les rues du quartier Picpus → DE 4 444 € À 11 243 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Nicolai

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 646 € à 12 537 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane37 m²

Appartements / maisons110 / 0

Dernière vente08/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Nicolai à Paris 12e ?

Le prix médian y est de 8 155 € par m², calculé sur 110 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Nicolai ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +17 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 646 à 12 537 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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