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Prix de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre

Prix médian de 5 588 €/m² en 2025 · 245 ventes cette année · 2 952 depuis 2014 · CP 9427010ᵉ / 47 COMMUNES DU 9437 % PLUS CHER QUE VAL-DE-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 588 €▲ +1 %

sur 245 ventes cette année · +43 €/m² vs 2024

4 359 €DISPERSION 20257 612 €

VENTE MÉDIANE

263 k€

maison 48 m²

+37 % vs Val-de-Marne

VENTES ANALYSÉES

245

en 2025 · 2 952 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 21,6 €/m²

Maison : 4,6 %

Évolution du prix médian

— LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

6,1k5,7k5,2k4,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 7 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 024 ventes 5 477 €

Maison · 52 ventes 5 979 €

Dernières ventes à Le Kremlin-Bicêtre

DÉC. 2025

1 Rue Verdun Lazare Ponticelli30 M² · APPARTEMENT 165 750 €5 525 €/m²

1 Rue Verdun Lazare Ponticelli43 M² · APPARTEMENT 215 603 €5 014 €/m²

1 Rue Verdun Lazare Ponticelli39 M² · APPARTEMENT 188 955 €4 845 €/m²

1 Rue Verdun Lazare Ponticelli31 M² · APPARTEMENT 165 750 €5 347 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc12 671 LOG. ▾

Principales 92,5 %Secondaires 2,1 %Vacants 5,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 2 %B 1 %C 37 %D 34 %E 19 %F 4 %G 3 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Le Kremlin-Bicêtre · 4 750 € à 5 991 €/m²

8 quartiers

BARRE = POSITION DANS LE KREMLIN-BICÊTRE

Les Plantes5 991 €

Les Périchets5 732 €

Petits Jardins-Bas de Bicêtre5 656 €

Les Coquettes5 636 €

Kremlin-Saint-Germain5 510 €

Les Sablons5 233 €

Barnufles4 904 €

06—072 QUARTIERS INTERMÉDIAIRES · 4 904 € À 5 233 €

Les Closeaux-Les Martinets4 750 €

Prix par rue à Le Kremlin-Bicêtre · 4 442 € à 6 667 €/m²

34 rues

BARRE = POSITION DANS LE KREMLIN-BICÊTRE

Rue Delescluze6 667 €

Rue Etienne Dolet6 355 €

Rue Pasteur6 221 €

B Rue Danton6 211 €

Rue Paul Lafargue6 065 €

Rue Quatorze Juillet6 034 €

Avenue du Repos6 000 €

Avenue Eugene Thomas5 956 €

Rue des Fusilles5 918 €

Rue Babeuf5 814 €

B Rue Anatole France5 733 €

Rue Danton5 714 €

Rue Anatole France5 700 €

Rue Pierre Brossolette5 652 €

Rue Roger Salengro5 566 €

Rue Edmond Michelet5 559 €

Rue Jean Monnet5 504 €

Rue du General Leclerc5 500 €

Place Victor Hugo5 429 €

Avenue de Fontainebleau5 396 €

Rue Georges Pompidou5 391 €

Avenue Doc Antoine Lacroix5 340 €

Rue Elisee Reclus5 337 €

Rue Gambetta5 333 €

Rue de la Convention5 291 €

Rue Marcel Sembat5 189 €

Rue Verdun Lazare Ponticelli5 114 €

Rue Gabriel Peri5 086 €

Rue John Fitzgerald Kennedy4 939 €

Rue Curie4 908 €

Avenue Charles Gide4 850 €

Rue Edouard Vaillant4 796 €

T Rue Gabriel Peri4 667 €

06—3328 RUES INTERMÉDIAIRES · 4 667 € À 6 034 €

Route Strategique4 442 €

Toutes les ventes à Le Kremlin-Bicêtre

200 PLUS RÉCENTES SUR 2 952 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 875 € À 57 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE KREMLIN-BICÊTRE€/M²

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 750 €5 525 €/m² 5 525 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 603 €5 014 €/m² 5 014 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 955 €4 845 €/m² 4 845 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 750 €5 347 €/m² 5 347 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 622 583 €5 103 €/m² 5 103 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 079 €4 871 €/m² 4 871 €

30/12/2025 3 Route Strategique 30/12/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 2 300 000 €9 787 €/m² 9 787 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 025 €4 845 €/m² 4 845 €

30/12/2025 58 Avenue de Fontainebleau 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 211 €4 823 €/m² 4 823 €

30/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 110 €5 939 €/m² 5 939 €

30/12/2025 3 Rue Danton 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 460 000 €5 111 €/m² 5 111 €

29/12/2025 2 Rue Anatole France 29/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 500 €5 860 €/m² 5 860 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 350 €5 167 €/m² 5 167 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 165 750 €5 347 €/m² 5 347 €

23/12/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 23/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 829 €5 084 €/m² 5 084 €

22/12/2025 9 Rue Professeur Bergonie 22/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 3 720 553 €38 756 €/m² 38 756 €

19/12/2025 17 Rue Danton 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 531 €7 244 €/m² 7 244 €

19/12/2025 7 Rue Anatole France 19/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 347 590 €5 517 €/m² 5 517 €

19/12/2025 2 Rue Edmond Michelet 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 600 €3 730 €/m² 3 730 €

19/12/2025 52 Rue du General Leclerc 19/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 330 000 €4 459 €/m² 4 459 €

18/12/2025 50 B Rue Danton 18/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

18/12/2025 2 Rue Pierre Brossolette 18/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

16/12/2025 38 Rue du General Leclerc 16/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 000 €7 031 €/m² 7 031 €

16/12/2025 16 Rue Quatorze Juillet 16/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 500 €6 583 €/m² 6 583 €

12/12/2025 74 Avenue de Fontainebleau 12/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

12/12/2025 8 Avenue Eugene Thomas 12/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 117 000 €8 357 €/m² 8 357 €

11/12/2025 27 Avenue de Fontainebleau 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 192 000 €7 111 €/m² 7 111 €

11/12/2025 17 Rue Danton 11/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 373 000 €5 041 €/m² 5 041 €

10/12/2025 9 Place Victor Hugo 10/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €

10/12/2025 36 Avenue de Fontainebleau 10/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

08/12/2025 55 Rue du General Leclerc 08/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 188 000 €5 371 €/m² 5 371 €

08/12/2025 28 Rue Gambetta 08/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 273 230 €5 576 €/m² 5 576 €

08/12/2025 2 Place Jean Jaures 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 000 €6 044 €/m² 6 044 €

08/12/2025 105 Avenue Charles Gide 08/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 451 500 €4 383 €/m² 4 383 €

24/11/2025 7 Rue Anatole France 24/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

21/11/2025 21 Rue Babeuf 21/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

21/11/2025 26 Rue Roger Salengro 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 162 000 €5 586 €/m² 5 586 €

20/11/2025 13 Avenue Doc Antoine Lacroix 20/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 361 000 €5 823 €/m² 5 823 €

19/11/2025 19 Rue du General Leclerc 19/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

17/11/2025 19 Avenue de Fontainebleau 17/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

13/11/2025 31 Rue du General Leclerc 13/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 159 000 €5 679 €/m² 5 679 €

07/11/2025 8 Rue Pasteur 07/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 410 000 €4 457 €/m² 4 457 €

06/11/2025 1 Rue Georges Pompidou 06/11/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

05/11/2025 5 Rue Gambetta 05/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

05/11/2025 6 Rue Pasteur 05/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 283 723 €6 448 €/m² 6 448 €

04/11/2025 36 Avenue de Fontainebleau 04/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 460 000 €4 894 €/m² 4 894 €

04/11/2025 2 Avenue Eugene Thomas 04/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 500 €5 344 €/m² 5 344 €

31/10/2025 16 Rue Danton 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

31/10/2025 15 Rue Carnot 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 350 €6 855 €/m² 6 855 €

31/10/2025 13 B Rue Danton 31/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 220 000 €6 875 €/m² 6 875 €

30/10/2025 3 Rue Danton 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 301 000 €4 778 €/m² 4 778 €

28/10/2025 10 Rue Edouard Vaillant 28/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 286 730 €4 156 €/m² 4 156 €

28/10/2025 55 Rue du General Leclerc 28/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 000 €5 629 €/m² 5 629 €

27/10/2025 74 Avenue de Fontainebleau 27/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/10/2025 12 Rue Curie 27/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 370 000 €6 167 €/m² 6 167 €

24/10/2025 54 Rue de la Convention 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

20/10/2025 7 Rue Danton 20/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €

20/10/2025 32 Rue du General Leclerc 20/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 000 €4 214 €/m² 4 214 €

16/10/2025 6 Rue du General Leclerc 16/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €

15/10/2025 41 Avenue de Fontainebleau 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 430 000 €15 926 €/m² 15 926 €

14/10/2025 21 Rue Quatorze Juillet 14/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 151 431 €8 413 €/m² 8 413 €

14/10/2025 10 Rue Robert Schumann 14/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/10/2025 9 Rue Danton 14/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 300 €5 666 €/m² 5 666 €

09/10/2025 26 Rue Danton 09/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 382 000 €5 306 €/m² 5 306 €

08/10/2025 3 Rue Pasteur 08/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 460 000 €4 466 €/m² 4 466 €

07/10/2025 28 Rue Gambetta 07/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 209 000 €6 333 €/m² 6 333 €

06/10/2025 33 Rue Danton 06/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 222 000 €6 938 €/m² 6 938 €

06/10/2025 14 Avenue Doc Antoine Lacroix 06/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 3 940 000 €57 101 €/m² 57 101 €

03/10/2025 34 Rue du General Leclerc 03/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

02/10/2025 47 Rue du General Leclerc 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

01/10/2025 7 Rue de la Convention 01/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €

30/09/2025 36 Avenue de Fontainebleau 30/09/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 582 000 €3 804 €/m² 3 804 €

25/09/2025 28 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 000 €6 162 €/m² 6 162 €

25/09/2025 17 Rue Danton 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

25/09/2025 37 Rue Anatole France 25/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 000 €6 741 €/m² 6 741 €

25/09/2025 12 Rue du General Leclerc 25/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €

25/09/2025 4 Rue du 8 Mai 25/09/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 397 200 €7 944 €/m² 7 944 €

23/09/2025 3 Rue Danton 23/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 217 000 €7 000 €/m² 7 000 €

23/09/2025 24 Avenue du Repos 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 286 304 €6 817 €/m² 6 817 €

22/09/2025 23 Rue Professeur Einstein 22/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

22/09/2025 2 Rue Edmond Michelet 22/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 191 300 €5 626 €/m² 5 626 €

22/09/2025 20 Rue Quatorze Juillet 22/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 703 500 €7 328 €/m² 7 328 €

20/09/2025 8 Rue du 8 Mai 20/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

19/09/2025 13 Rue Blaise Pascal 19/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 654 000 €6 742 €/m² 6 742 €

19/09/2025 58 Avenue de Fontainebleau 19/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 355 000 €3 586 €/m² 3 586 €

19/09/2025 48 Rue du General Leclerc 19/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 000 €6 200 €/m² 6 200 €

18/09/2025 52 Avenue de Fontainebleau 18/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 320 000 €4 507 €/m² 4 507 €

17/09/2025 14 Avenue Doc Antoine Lacroix 17/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

17/09/2025 13 B Rue Danton 17/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 000 €5 176 €/m² 5 176 €

16/09/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 16/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 280 000 €4 828 €/m² 4 828 €

16/09/2025 34 Rue Roger Salengro 16/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

16/09/2025 90 Route Strategique 16/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/09/2025 116 Avenue de Fontainebleau 12/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

11/09/2025 34 Rue Roger Salengro 11/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €

11/09/2025 15 Rue Curie 11/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 204 000 €5 231 €/m² 5 231 €

10/09/2025 101 Rue Gabriel Peri 10/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 372 000 €5 391 €/m² 5 391 €

10/09/2025 54 B Rue du General Leclerc 10/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 395 000 €5 563 €/m² 5 563 €

08/09/2025 101 Rue Gabriel Peri 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 375 000 €5 435 €/m² 5 435 €

05/09/2025 27 Rue Paul Lafargue 05/09/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 677 900 €6 163 €/m² 6 163 €

05/09/2025 13 B Rue Danton 05/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 287 500 €6 250 €/m² 6 250 €

05/09/2025 64 Avenue Charles Gide 05/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

04/09/2025 33 Rue du General Leclerc 04/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 180 500 €7 848 €/m² 7 848 €

03/09/2025 5 Rue Elisee Reclus 03/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

02/09/2025 55 Rue du General Leclerc 02/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 570 000 €4 672 €/m² 4 672 €

29/08/2025 7 Rue Elisee Reclus 29/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

28/08/2025 6 Rue du General Leclerc 28/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 000 €4 538 €/m² 4 538 €

28/08/2025 2 Rue Edouard Vaillant 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

27/08/2025 8 Avenue de Fontainebleau 27/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €

26/08/2025 29 Rue Danton 26/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 409 000 €6 705 €/m² 6 705 €

26/08/2025 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli 26/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 258 000 €6 143 €/m² 6 143 €

21/08/2025 14 Avenue Eugene Thomas 21/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

14/08/2025 2 Rue Edouard Vaillant 14/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 000 €4 738 €/m² 4 738 €

12/08/2025 74 Avenue de Fontainebleau 12/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

12/08/2025 12 T Av Doc Antoine Lacroix 12/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 000 €5 615 €/m² 5 615 €

08/08/2025 16 Avenue de Fontainebleau 08/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

05/08/2025 10 Rue Danton 05/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

04/08/2025 41 B Rue Anatole France 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 237 000 €5 267 €/m² 5 267 €

04/08/2025 58 Avenue de Fontainebleau 04/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 000 €8 300 €/m² 8 300 €

01/08/2025 13 B Rue Danton 01/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 416 000 €4 894 €/m² 4 894 €

31/07/2025 110 Avenue de Fontainebleau 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

30/07/2025 20 Rue Leo Lagrange 30/07/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 465 000 €3 470 €/m² 3 470 €

28/07/2025 2 Rue Edouard Vaillant 28/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 420 €1 879 €/m² 1 879 €

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25/07/2025 47 B Rue Gabriel Peri 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 302 000 €5 808 €/m² 5 808 €

24/07/2025 8 Rue Pierre Brossolette 24/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

22/07/2025 58 Avenue de Fontainebleau 22/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €

21/07/2025 72 Rue du General Leclerc 21/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 913 €1 932 €/m² 1 932 €

21/07/2025 43 B Rue Anatole France 21/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 360 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/07/2025 53 Rue du General Leclerc 17/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 179 820 €6 422 €/m² 6 422 €

17/07/2025 10 Rue Edouard Vaillant 17/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

16/07/2025 9 Passage Bellevue 16/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 334 720 €6 199 €/m² 6 199 €

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24/06/2025 13 Avenue Doc Antoine Lacroix 24/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 000 €4 759 €/m² 4 759 €

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16/06/2025 64 Avenue de Fontainebleau 16/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 360 000 €5 806 €/m² 5 806 €

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Estimation calée sur les 2 952 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons189 / 11

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Kremlin-Bicêtre ?

Le prix médian est de 5 490 € par m² à Le Kremlin-Bicêtre, d'après les ventes DVF 2014–2025 (5 477 €/m² pour un appartement, 5 979 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Kremlin-Bicêtre ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Kremlin-Bicêtre ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Le Kremlin-Bicêtre ?

Les Plantes (5 991 €/m²), devant Les Périchets (5 732 €/m²). À l'opposé, Les Closeaux-Les Martinets reste autour de 4 750 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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