France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 46

46 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 275 000 € (7 857 €/m²) en 2026 · 99 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 464 045 €/m² 99 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Paris 12e8 808 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

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Le bâti

parcelle BV0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS88

Dernière vente : 7 857 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 11 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

11/06/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 349 900 €9 997 €/m² 9 997 €

22/01/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

14/11/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €

27/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

22/11/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 678 500 €11 308 €/m² 11 308 €

16/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €

08/12/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 000 €10 714 €/m² 10 714 €

11/06/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 639 650 €10 661 €/m² 10 661 €

19/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 545 800 €10 916 €/m² 10 916 €

29/01/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 000 €9 417 €/m² 9 417 €

13/06/2019 n° 46 · Appartement 13/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 450 000 €4 839 €/m² 4 839 €

14/05/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

11/03/2019 n° 46 · Appartement 11/03/2019 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 968 000 €5 796 €/m² 5 796 €

22/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/10/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 560 000 €9 333 €/m² 9 333 €

11/09/2018 n° 46 · Appartement 11/09/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 495 000 €4 125 €/m² 4 125 €

27/07/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 244 156 €2 775 €/m² 2 775 €

19/07/2018 n° 46 · Appartement 19/07/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 590 000 €4 275 €/m² 4 275 €

29/06/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/06/2018 n° 46 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 360 000 €4 045 €/m² 4 045 €

24/05/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 405 000 €9 878 €/m² 9 878 €

26/01/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €

12/12/2017 n° 46 · Appartement 12/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 415 000 €5 061 €/m² 5 061 €

31/10/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 305 000 €9 242 €/m² 9 242 €

27/09/2017 n° 46 · Appartement 27/09/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 449 000 €3 973 €/m² 3 973 €

27/09/2017 n° 46 · Appartement 27/09/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 406 000 €4 462 €/m² 4 462 €

31/08/2017 n° 46 · Appartement 31/08/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 293 000 €3 220 €/m² 3 220 €

13/07/2017 n° 46 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 389 000 €3 890 €/m² 3 890 €

28/06/2017 n° 46 · Appartement 28/06/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 393 000 €4 319 €/m² 4 319 €

15/05/2017 n° 46 · Appartement 15/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/03/2017 n° 46 · Appartement 29/03/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 266 000 €2 333 €/m² 2 333 €

29/03/2017 n° 46 · Appartement 29/03/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 550 000 €3 957 €/m² 3 957 €

10/03/2017 n° 46 · Appartement 10/03/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 980 000 €6 242 €/m² 6 242 €

13/01/2017 n° 46 · Appartement 13/01/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 450 000 €5 114 €/m² 5 114 €

30/12/2016 n° 46 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 413 000 €3 442 €/m² 3 442 €

23/11/2016 n° 46 · Appartement 23/11/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 739 201 €3 791 €/m² 3 791 €

10/10/2016 n° 46 · Appartement 10/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

07/10/2016 n° 46 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 981 000 €7 213 €/m² 7 213 €

06/10/2016 n° 46 · Appartement 06/10/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 405 000 €3 584 €/m² 3 584 €

06/10/2016 n° 46 · Appartement 06/10/2016 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 708 345 €3 633 €/m² 3 633 €

03/10/2016 n° 46 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

07/09/2016 n° 46 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 775 €3 525 €/m² 3 525 €

02/06/2016 n° 46 · Appartement 02/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 429 000 €4 516 €/m² 4 516 €

31/05/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €

10/05/2016 n° 46 · Appartement 10/05/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 632 000 €4 547 €/m² 4 547 €

13/04/2016 n° 46 · Appartement 13/04/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 514 800 €4 516 €/m² 4 516 €

29/12/2015 n° 46 · Appartement 29/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 483 000 €5 084 €/m² 5 084 €

26/11/2015 n° 46 · Appartement 26/11/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 186 500 €1 313 €/m² 1 313 €

04/11/2015 n° 46 · Appartement 04/11/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 303 000 €1 930 €/m² 1 930 €

13/10/2015 n° 46 · Appartement 13/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

14/08/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 760 €7 221 €/m² 7 221 €

27/07/2015 n° 46 · Appartement 27/07/2015 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 826 000 €5 658 €/m² 5 658 €

02/07/2015 n° 46 · Appartement 02/07/2015 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 359 000 €2 287 €/m² 2 287 €

29/06/2015 n° 46 · Appartement 29/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 178 000 €2 198 €/m² 2 198 €

29/05/2015 n° 46 · Appartement 29/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 417 000 €4 389 €/m² 4 389 €

22/05/2015 n° 46 · Appartement 22/05/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 415 000 €2 986 €/m² 2 986 €

20/05/2015 n° 46 · Appartement 20/05/2015 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 658 700 €2 711 €/m² 2 711 €

19/05/2015 n° 46 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 423 000 €3 711 €/m² 3 711 €

11/05/2015 n° 46 · Appartement 11/05/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 366 200 €3 662 €/m² 3 662 €

17/04/2015 n° 46 · Appartement 17/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/04/2015 n° 46 · Appartement 09/04/2015 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 443 000 €3 920 €/m² 3 920 €

31/03/2015 n° 46 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 204 700 €2 326 €/m² 2 326 €

24/02/2015 n° 46 · Appartement 24/02/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 503 000 €4 192 €/m² 4 192 €

16/02/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 328 €7 784 €/m² 7 784 €

10/02/2015 n° 46 · Appartement 10/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

30/12/2014 n° 46 · Appartement 30/12/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 390 000 €3 451 €/m² 3 451 €

29/12/2014 n° 46 · Appartement 29/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 355 000 €3 550 €/m² 3 550 €

13/11/2014 n° 46 · Appartement 13/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 100 €3 287 €/m² 3 287 €

07/11/2014 n° 46 · Appartement 07/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 243 891 €2 567 €/m² 2 567 €

23/10/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/10/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 305 €7 547 €/m² 7 547 €

16/10/2014 n° 46 · Appartement 16/10/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/10/2014 n° 46 · Appartement 06/10/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 423 000 €4 230 €/m² 4 230 €

26/09/2014 n° 46 · Appartement 26/09/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 000 €2 477 €/m² 2 477 €

25/09/2014 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/09/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 137 016 €8 060 €/m² 8 060 €

16/09/2014 n° 46 · Appartement 16/09/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 450 000 €3 982 €/m² 3 982 €

19/08/2014 n° 46 · Appartement 19/08/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 400 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/07/2014 n° 46 · Appartement 17/07/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 431 000 €3 781 €/m² 3 781 €

26/06/2014 n° 46 · Appartement 26/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 480 000 €5 053 €/m² 5 053 €

02/06/2014 n° 46 · Appartement 02/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €

02/06/2014 n° 46 · Appartement 02/06/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 355 000 €3 817 €/m² 3 817 €

20/05/2014 n° 46 · Appartement 20/05/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 353 655 €2 563 €/m² 2 563 €

20/05/2014 n° 46 · Appartement 20/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

19/05/2014 n° 46 · Appartement 19/05/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 744 €2 513 €/m² 2 513 €

19/05/2014 n° 46 · Appartement 19/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 281 424 €3 432 €/m² 3 432 €

13/05/2014 n° 46 · Appartement 13/05/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 610 000 €4 388 €/m² 4 388 €

12/05/2014 n° 46 · Appartement 12/05/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 696 552 €5 400 €/m² 5 400 €

16/04/2014 n° 46 · Appartement 16/04/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 544 400 €3 917 €/m² 3 917 €

11/04/2014 n° 46 · Appartement 11/04/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 462 000 €3 850 €/m² 3 850 €

10/04/2014 n° 46 · Appartement 10/04/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 463 052 €3 859 €/m² 3 859 €

04/04/2014 n° 46 · Appartement 04/04/2014 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 665 936 €3 415 €/m² 3 415 €

27/03/2014 n° 46 · Appartement 27/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 512 €3 246 €/m² 3 246 €

15/03/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

12/03/2014 n° 46 · Appartement 12/03/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 372 064 €3 293 €/m² 3 293 €

28/02/2014 n° 46 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 642 224 €6 116 €/m² 6 116 €

27/02/2014 n° 46 · Appartement 27/02/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 453 000 €4 530 €/m² 4 530 €

20/02/2014 n° 46 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 438 240 €3 153 €/m² 3 153 €

18/02/2014 n° 46 · Appartement 18/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 297 453 €3 541 €/m² 3 541 €

07/02/2014 n° 46 · Appartement 07/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 816 €3 985 €/m² 3 985 €

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Boulevard de Reuilly, numéro par numéro

50 adresses vendues

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← n° 45 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+2 %9 784 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2026 n° 35+6 %10 192 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2023 n° 37+15 %10 990 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 39−12 %8 439 €/m²Appt 53 m² · 20 ventes · 2023 n° 45−7 %8 864 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2021 n° 53+6 %10 119 €/m²Appt 110 m² · 9 ventes · 2024 n° 57+12 %10 750 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2023

BOULEVARD DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−18 %7 843 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 38+0 %9 541 €/m²Appt 37 m² · vendu 2022 n° 40−3 %9 248 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 44+13 %10 851 €/m²Appt 125 m² · 5 ventes · 2026

n° 46VOUS ÊTES ICI4 045 €/m²99 ventes · dernière 2026

n° 58−8 %8 783 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Boulevard de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 12 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD DE REUILLY 125 m² 1 434 375 € 11 475 €

40 RUE TAINE 43 m² 378 658 € 8 806 €

40 RUE TAINE 73 m² 621 011 € 8 507 €

40 RUE TAINE 53 m² 389 974 € 7 358 €

40 RUE TAINE 54 m² 480 006 € 8 889 €

174 AV DAUMESNIL 74 m² 862 026 € 11 649 €

174 AV DAUMESNIL 78 m² 650 988 € 8 346 €

174 AV DAUMESNIL 78 m² 468 000 € 6 000 €

40 BD DE REUILLY 75 m² 830 025 € 11 067 €

170 AV DAUMESNIL 29 m² 265 002 € 9 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 12 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Reuilly

Fourchette courante7 733 – 9 719 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

99 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 35 m² à 275 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Non : 7 857 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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