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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Rottembourg › n° 3

3 Rue Rottembourg, Paris 12e

Vendu 200 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501230 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Rottembourg, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 251 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Rottembourg8 951 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 12e8 759 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 3 099 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Rottembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 8 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/07/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 313 300 €8 951 €/m² 8 951 €
18/11/2016 n° 3 · Appartement 18/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 455 000 €6 894 €/m² 6 894 €
15/04/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 231 274 €6 251 €/m² 6 251 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 692 € 11 708 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV DU GAL MICHEL BIZOT 85 m² 660 025 € 7 765 €
96 AV DU GAL MICHEL BIZOT 41 m² 464 981 € 11 341 €
98 AV DU GAL MICHEL BIZOT 36 m² 330 012 € 9 167 €
100 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75 m² 827 175 € 11 029 €
100 AV DU GAL MICHEL BIZOT 37 m² 411 403 € 11 119 €
100 AV DU GAL MICHEL BIZOT 48 m² 482 400 € 10 050 €
100 AV DU GAL MICHEL BIZOT 21 m² 245 868 € 11 708 €
100 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75 m² 636 000 € 8 480 €
100 AV DU GAL MICHEL BIZOT 25 m² 222 300 € 8 892 €
94 AV DU GAL MICHEL BIZOT 51 m² 500 004 € 9 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 11 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rottembourg
Fourchette courante7 740 – 9 296 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Rottembourg91 ventes depuis 2014 · 8 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Rottembourg à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Rottembourg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 32 m² à 200 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rottembourg ?

Non : 6 250 €/m² contre 8 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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