France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Beccaria › n° 12

12 Rue Beccaria, Paris 12e

Vendu 350 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 000 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Beccaria10 288 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 686 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue

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Calée sur 3 287 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX9

LOGEMENTS96

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Beccaria

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 048 € À 13 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/04/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 160 790 €12 368 €/m² 12 368 €

25/02/2026 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 792 500 €8 806 €/m² 8 806 €

15/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 738 000 €8 892 €/m² 8 892 €

09/09/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 09/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 255 165 €11 954 €/m² 11 954 €

27/03/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 378 000 €10 216 €/m² 10 216 €

20/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

07/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €

09/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 448 800 €12 130 €/m² 12 130 €

16/02/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 172 500 €11 167 €/m² 11 167 €

10/01/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 850 000 €10 241 €/m² 10 241 €

31/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 362 €11 153 €/m² 11 153 €

21/06/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 21/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 300 000 €12 264 €/m² 12 264 €

22/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 163 500 €11 679 €/m² 11 679 €

28/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 671 000 €11 373 €/m² 11 373 €

19/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 898 000 €9 978 €/m² 9 978 €

16/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 124 600 €13 388 €/m² 13 388 €

23/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/09/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 600 000 €13 793 €/m² 13 793 €

06/09/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 06/09/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 940 000 €8 952 €/m² 8 952 €

29/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 535 000 €12 442 €/m² 12 442 €

19/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

18/09/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/09/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 245 800 €11 865 €/m² 11 865 €

08/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

06/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €

11/03/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/03/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 444 063 €4 441 €/m² 4 441 €

13/10/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 884 000 €8 340 €/m² 8 340 €

05/08/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 757 100 €9 013 €/m² 9 013 €

26/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 750 000 €9 036 €/m² 9 036 €

02/03/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 448 000 €7 593 €/m² 7 593 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Beccaria, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−19 %8 355 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 13 B−14 %8 889 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025 n° 15−18 %8 469 €/m²Appt 113 m² · 24 ventes · 2025 n° 19−3 %9 971 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026 n° 21−4 %9 837 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025

RUE BECCARIAMÉDIANE DE LA RUE 10 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %9 222 €/m²Appt 15 m² · 16 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 18−6 %9 675 €/m²Appt 31 m² · 33 ventes · 2025 n° 24+0 %10 247 €/m²Appt 62 m² · 28 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 516 € 12 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BECCARIA 63 m² 736 974 € 11 698 €

5 RUE BECCARIA 108 m² 1 090 044 € 10 093 €

5 RUE BECCARIA 91 m² 1 094 002 € 12 022 €

109 RUE DE CHARENTON 73 m² 695 471 € 9 527 €

5 RUE BECCARIA 91 m² 319 956 € 3 516 €

5 RUE BECCARIA 31 m² 282 596 € 9 116 €

5 RUE BECCARIA 63 m² 634 977 € 10 079 €

109 RUE DE CHARENTON 44 m² 330 000 € 7 500 €

109 RUE DE CHARENTON 73 m² 731 460 € 10 020 €

109 RUE DE CHARENTON 29 m² 300 005 € 10 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 516 € à 12 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beccaria

Fourchette courante8 929 – 10 769 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beccaria ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Beccaria202 ventes depuis 2014 · 10 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Beccaria à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Beccaria a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 35 m² à 350 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beccaria ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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