France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 195

195 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 396 870 € (10 726 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501213 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1959 730 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 12e8 818 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 376 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX8

LOGEMENTS81

Dernière vente : 10 726 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 568 € À 12 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 195 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 396 870 €10 726 €/m² 10 726 €

15/04/2026 n° 195 · Appartement · 2 p. 15/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 407 740 €9 061 €/m² 9 061 €

12/12/2025 n° 195 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

23/10/2025 n° 195 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 471 400 €8 730 €/m² 8 730 €

31/07/2025 n° 195 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 000 €9 787 €/m² 9 787 €

13/02/2025 n° 195 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 336 400 €10 852 €/m² 10 852 €

13/09/2023 n° 195 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 220 385 €10 495 €/m² 10 495 €

30/08/2023 n° 195 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 000 €10 944 €/m² 10 944 €

21/12/2022 n° 195 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/09/2022 n° 195 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 412 000 €12 485 €/m² 12 485 €

07/04/2022 n° 195 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 206 000 €5 568 €/m² 5 568 €

24/01/2022 n° 195 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/02/2021 n° 195 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €

15/01/2021 n° 195 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 465 000 €10 814 €/m² 10 814 €

19/10/2020 n° 195 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 395 000 €10 972 €/m² 10 972 €

21/08/2020 n° 195 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €

27/02/2020 n° 195 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

21/06/2019 n° 195 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

28/01/2019 n° 195 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 377 700 €10 208 €/m² 10 208 €

12/04/2018 n° 195 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 187 000 €10 389 €/m² 10 389 €

28/09/2017 n° 195 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 215 000 €11 944 €/m² 11 944 €

20/03/2017 n° 195 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 000 €7 588 €/m² 7 588 €

20/01/2017 n° 195 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

27/06/2016 n° 195 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 183 000 €6 100 €/m² 6 100 €

02/11/2015 n° 195 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €

26/06/2015 n° 195 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

03/04/2015 n° 195 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 152 000 €7 600 €/m² 7 600 €

10/02/2015 n° 195 · Appartement · 2 p. 10/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 500 €7 686 €/m² 7 686 €

15/05/2014 n° 195 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 193 n° 199 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 179−2 %9 344 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 193+1 %9 641 €/m²Maison 96 m² · 6 ventes · 2025

n° 195VOUS ÊTES ICI9 730 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 199−5 %9 045 €/m²Appt 38 m² · 22 ventes · 2026 n° 201+11 %10 547 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025 n° 203−12 %8 387 €/m²Appt 45 m² · 37 ventes · 2026 n° 205−1 %9 448 €/m²Appt 17 m² · 16 ventes · 2025 n° 207−14 %8 194 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 180−13 %8 333 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 180 B+4 %9 947 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025 n° 204+3 %9 825 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 212−3 %9 268 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025 n° 212 B−4 %9 113 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 541 € 14 103 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

193 RUE DE CHARENTON 62 m² 559 984 € 9 032 €

193 RUE DE CHARENTON 22 m² 270 006 € 12 273 €

228 RUE DE CHARENTON 81 m² 822 960 € 10 160 €

228 RUE DE CHARENTON 53 m² 500 002 € 9 434 €

228 RUE DE CHARENTON 53 m² 589 519 € 11 123 €

228 RUE DE CHARENTON 55 m² 502 975 € 9 145 €

228 RUE DE CHARENTON 98 m² 445 018 € 4 541 €

199 RUE DE CHARENTON 51 m² 580 023 € 11 373 €

199 RUE DE CHARENTON 38 m² 379 620 € 9 990 €

201 RUE DE CHARENTON 30 m² 339 000 € 11 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 541 € à 14 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 676 – 9 831 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 37 m² à 396 870 €, soit 10 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 726 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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