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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 65

65 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 783 000 € (7 318 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501215 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 657 118 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 12e8 704 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 611 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 7 318 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 698 € À 9 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 783 000 €7 318 €/m² 7 318 €
22/07/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 563 000 €6 624 €/m² 6 624 €
24/06/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €
04/03/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 273 000 €8 806 €/m² 8 806 €
17/06/2024 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/06/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 822 650 €7 479 €/m² 7 479 €
23/06/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 494 000 €6 333 €/m² 6 333 €
22/03/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 587 470 €8 392 €/m² 8 392 €
07/03/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 07/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 660 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/02/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 583 000 €7 773 €/m² 7 773 €
16/08/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 596 700 €8 288 €/m² 8 288 €
19/07/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 605 000 €7 118 €/m² 7 118 €
18/07/2022 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 485 000 €5 706 €/m² 5 706 €
10/09/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €
20/07/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €
17/06/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 650 €2 698 €/m² 2 698 €
08/04/2021 n° 65 · Appartement · 4 p. 08/04/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 710 000 €6 636 €/m² 6 636 €
12/01/2021 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 627 250 €7 379 €/m² 7 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 864 € 10 990 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 BD SOULT 72 m² 715 032 € 9 931 €
69 BD SOULT 57 m² 500 004 € 8 772 €
73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 420 021 € 7 119 €
69 BD SOULT 62 m² 500 030 € 8 065 €
61 RUE DU SAHEL 62 m² 470 022 € 7 581 €
73 BD SOULT 58 m² 522 000 € 9 000 €
69 BD SOULT 59 m² 460 023 € 7 797 €
73 BD SOULT 50 m² 432 600 € 8 652 €
61 RUE DU SAHEL 59 m² 415 006 € 7 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 864 € à 10 990 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
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Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 783 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 915 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 107 m² à 783 000 €, soit 7 318 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 7 318 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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