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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 91

91 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501269 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 916 690 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 12e9 191 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 260 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2026 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 10 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 91 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
03/05/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €
11/09/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 263 000 €10 520 €/m² 10 520 €
11/09/2020 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 290 750 €8 551 €/m² 8 551 €
23/01/2017 n° 91 · Appartement 23/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 371 000 €5 984 €/m² 5 984 €
05/01/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 05/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
30/11/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 194 000 €6 690 €/m² 6 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 864 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 B RUE DE REUILLY 42 m² 396 312 € 9 436 €
89 B RUE DE REUILLY 27 m² 160 002 € 5 926 €
89 B RUE DE REUILLY 27 m² 249 993 € 9 259 €
89 B RUE DE REUILLY 26 m² 214 994 € 8 269 €
93 RUE DE REUILLY 16 m² 115 008 € 7 188 €
93 RUE DE REUILLY 17 m² 151 997 € 8 941 €
93 RUE DE REUILLY 25 m² 190 000 € 7 600 €
93 RUE DE REUILLY 29 m² 314 998 € 10 862 €
93 RUE DE REUILLY 32 m² 350 016 € 10 938 €
93 RUE DE REUILLY 88 m² 340 032 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reuilly
Fourchette courante7 686 – 9 834 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Non : 2 833 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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