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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 193

193 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 190 000 € (7 917 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1938 417 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 878 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 730 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 7 917 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 193 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 333 € À 11 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 193 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
19/02/2026 n° 193 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €
29/07/2024 n° 193 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
12/04/2024 n° 193 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 66 800 €9 543 €/m² 9 543 €
07/02/2024 n° 193 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 101 000 €8 417 €/m² 8 417 €
01/08/2022 n° 193 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €
28/02/2022 n° 193 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 229 000 €11 450 €/m² 11 450 €
27/05/2021 n° 193 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
20/07/2018 n° 193 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
10/11/2017 n° 193 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 315 000 €6 848 €/m² 6 848 €
20/07/2016 n° 193 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 68 000 €9 714 €/m² 9 714 €
30/05/2016 n° 193 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 195 000 €10 833 €/m² 10 833 €
06/10/2014 n° 193 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 166 000 €8 300 €/m² 8 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 11 932 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 AV DAUMESNIL 38 m² 389 500 € 10 250 €
191 AV DAUMESNIL 24 m² 255 000 € 10 625 €
191 AV DAUMESNIL 13 m² 99 996 € 7 692 €
191 AV DAUMESNIL 24 m² 250 008 € 10 417 €
191 AV DAUMESNIL 39 m² 410 007 € 10 513 €
191 AV DAUMESNIL 22 m² 262 504 € 11 932 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 648 840 € 10 814 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 600 480 € 10 008 €
116 RUE DE REUILLY 60 m² 685 020 € 11 417 €
170 AV DAUMESNIL 29 m² 265 002 € 9 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 11 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 140 – 10 011 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 24 m² à 190 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 7 917 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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