France › Paris 12e › Picpus › Rue Taine › n° 26

26 Rue Taine, Paris 12e

Vendu 480 000 € (11 163 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7501216 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 139 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Taine9 602 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e8 781 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue

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Calée sur 3 261 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0001 + CB0069 + CB0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1909

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 11 163 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Taine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 250 € À 15 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €

03/06/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 699 500 €9 327 €/m² 9 327 €

31/07/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 450 €10 670 €/m² 10 670 €

21/05/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 560 000 €10 370 €/m² 10 370 €

27/12/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 454 000 €9 080 €/m² 9 080 €

09/01/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

31/10/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 000 €11 857 €/m² 11 857 €

18/09/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 630 000 €8 400 €/m² 8 400 €

04/09/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 04/09/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 331 000 €11 779 €/m² 11 779 €

07/04/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 524 000 €9 887 €/m² 9 887 €

27/02/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 600 000 €11 321 €/m² 11 321 €

11/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/10/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 300 000 €15 000 €/m² 15 000 €

18/12/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 456 400 €10 614 €/m² 10 614 €

06/10/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 640 000 €9 846 €/m² 9 846 €

21/07/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 365 000 €10 139 €/m² 10 139 €

06/10/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Taine, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−4 %9 224 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 21−1 %9 524 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025 n° 23−5 %9 095 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−15 %8 195 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2022 n° 29−44 %5 424 €/m²Appt 10 m² · 24 ventes · 2025 n° 31+4 %10 000 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 33−12 %8 459 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2022

RUE TAINEMÉDIANE DE LA RUE 9 602 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−9 %8 720 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025 n° 18−7 %8 931 €/m²Appt 87 m² · 23 ventes · 2025 n° 20−11 %8 588 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2026 n° 22+2 %9 747 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2026 n° 24−12 %8 438 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2026

n° 26VOUS ÊTES ICI10 139 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Taine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 552 € 13 371 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE TAINE 32 m² 294 464 € 9 202 €

24 RUE TAINE 48 m² 440 016 € 9 167 €

24 RUE TAINE 33 m² 280 005 € 8 485 €

24 RUE TAINE 51 m² 409 989 € 8 039 €

24 RUE TAINE 32 m² 270 016 € 8 438 €

24 RUE TAINE 32 m² 242 496 € 7 578 €

24 RUE TAINE 32 m² 292 000 € 9 125 €

24 RUE TAINE 22 m² 237 996 € 10 818 €

24 RUE TAINE 24 m² 298 512 € 12 438 €

24 RUE TAINE 29 m² 190 008 € 6 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 552 € à 13 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Taine

Fourchette courante8 160 – 10 031 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 172 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Taine325 ventes depuis 2014 · 9 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Taine à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Taine a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 43 m² à 480 000 €, soit 11 163 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taine ?

Oui : 11 163 €/m² contre 9 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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