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France › Paris 12e › Picpus › Rue Gossec › n° 6

6 Rue Gossec, Paris 12e

Vendu 329 930 € (9 998 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 750123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 850 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gossec9 706 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 732 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 4 031 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 998 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Gossec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 10 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 329 930 €9 998 €/m² 9 998 €
05/12/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 000 €7 500 €/m² 7 500 €
23/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 495 000 €9 706 €/m² 9 706 €
13/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 281 500 €8 530 €/m² 8 530 €
09/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/08/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 369 900 €10 879 €/m² 10 879 €
22/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 500 €8 850 €/m² 8 850 €
28/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 272 500 €8 015 €/m² 8 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 215 € 13 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 998 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GOSSEC 21 m² 111 993 € 5 333 €
8 RUE GOSSEC 34 m² 300 016 € 8 824 €
8 RUE GOSSEC 69 m² 750 030 € 10 870 €
4 RUE GOSSEC 47 m² 198 105 € 4 215 €
4 RUE GOSSEC 33 m² 230 010 € 6 970 €
4 RUE GOSSEC 40 m² 413 000 € 10 325 €
4 RUE GOSSEC 47 m² 402 978 € 8 574 €
7 RUE GOSSEC 100 m² 1 249 000 € 12 490 €
7 RUE GOSSEC 28 m² 372 008 € 13 286 €
5 RUE GOSSEC 20 m² 200 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 13 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gossec
Fourchette courante8 034 – 9 551 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gossec ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Gossec77 ventes depuis 2014 · 9 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Gossec à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Gossec a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 33 m² à 329 930 €, soit 9 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gossec ?

Oui : 9 998 €/m² contre 9 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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