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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Moreau › n° 16

16 Rue Moreau, Paris 12e

Vendu 115 000 € (4 259 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501259 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Moreau10 435 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e10 059 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 621 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2026 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 16 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
21/05/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 155 000 €6 739 €/m² 6 739 €
10/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 195 000 €16 250 €/m² 16 250 €
18/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 272 500 €9 083 €/m² 9 083 €
03/02/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 192 550 €14 812 €/m² 14 812 €
06/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 378 100 €10 503 €/m² 10 503 €
29/12/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 770 000 €8 462 €/m² 8 462 €
13/12/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 13/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 945 000 €10 272 €/m² 10 272 €
27/07/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 155 500 €11 962 €/m² 11 962 €
20/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 138 000 €11 500 €/m² 11 500 €
04/04/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 10 000 €714 €/m² 714 €
22/01/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
19/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 254 500 €9 788 €/m² 9 788 €
06/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
20/06/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 427 000 €8 540 €/m² 8 540 €
31/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 90 000 €10 000 €/m² 10 000 €
31/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 64 000 €6 400 €/m² 6 400 €
17/10/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 350 €8 198 €/m² 8 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Moreau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
RUE MOREAUMÉDIANE DE LA RUE 10 435 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %10 637 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026n° 8−16 %8 771 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025n° 10+0 %10 403 €/m²Appt 120 m² · 10 ventes · 2023n° 12−5 %9 925 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026n° 14−29 %7 451 €/m²Appt 17 m² · 6 ventes · 2026
n° 16VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²18 ventes · dernière 2026
n° 18−4 %9 977 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026n° 20+5 %10 908 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 889 € 12 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MOREAU 25 m² 205 000 € 8 200 €
18 RUE MOREAU 35 m² 441 560 € 12 616 €
18 RUE MOREAU 35 m² 369 145 € 10 547 €
20 RUE MOREAU 39 m² 449 982 € 11 538 €
20 RUE MOREAU 15 m² 158 505 € 10 567 €
12 RUE MOREAU 25 m² 178 000 € 7 120 €
12 RUE MOREAU 75 m² 804 975 € 10 733 €
12 RUE MOREAU 21 m² 245 007 € 11 667 €
12 RUE MOREAU 49 m² 491 911 € 10 039 €
12 RUE MOREAU 75 m² 680 025 € 9 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 889 € à 12 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moreau
Fourchette courante8 183 – 10 727 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Moreau81 ventes depuis 2014 · 10 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Moreau à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Moreau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 27 m² à 115 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moreau ?

Non : 4 259 €/m² contre 10 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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