France › Paris 12e › Picpus › Rue Sidi Brahim › n° 10

10 Rue Sidi Brahim, Paris 12e

Vendu 324 500 € (10 141 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750129 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1010 115 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Sidi Brahim9 288 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Paris 12e8 744 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 4 102 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 10 141 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 464 € À 16 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 500 €10 141 €/m² 10 141 €

29/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €

18/05/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

09/01/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 354 000 €9 077 €/m² 9 077 €

12/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 467 500 €11 987 €/m² 11 987 €

08/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 485 500 €10 115 €/m² 10 115 €

20/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 495 000 €12 692 €/m² 12 692 €

21/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 410 000 €16 400 €/m² 16 400 €

02/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

04/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 467 800 €7 309 €/m² 7 309 €

01/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 454 300 €7 098 €/m² 7 098 €

26/03/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 26/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 468 050 €4 544 €/m² 4 544 €

25/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

25/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 440 000 €11 282 €/m² 11 282 €

08/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 435 000 €11 154 €/m² 11 154 €

01/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 450 000 €10 714 €/m² 10 714 €

25/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 471 000 €12 077 €/m² 12 077 €

16/09/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %10 050 €/m²Appt 10 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−3 %9 000 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024 n° 17+19 %11 089 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019 n° 19−21 %7 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024

RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 9 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %8 769 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+18 %10 929 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−8 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI10 115 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 14−5 %8 870 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026 n° 16−18 %7 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 804 € 13 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 141 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE SIDI BRAHIM 38 m² 380 000 € 10 000 €

7 RUE GOSSEC 100 m² 1 249 000 € 12 490 €

7 RUE GOSSEC 28 m² 372 008 € 13 286 €

7 RUE SIDI BRAHIM 87 m² 1 171 977 € 13 471 €

7 RUE SIDI BRAHIM 58 m² 559 990 € 9 655 €

7 RUE SIDI BRAHIM 35 m² 333 515 € 9 529 €

7 RUE SIDI BRAHIM 58 m² 469 974 € 8 103 €

7 RUE SIDI BRAHIM 75 m² 615 000 € 8 200 €

5 RUE GOSSEC 63 m² 522 585 € 8 295 €

5 RUE GOSSEC 32 m² 305 696 € 9 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 804 € à 13 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sidi Brahim

Fourchette courante7 353 – 10 050 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Sidi Brahim57 ventes depuis 2014 · 9 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Sidi Brahim à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 32 m² à 324 500 €, soit 10 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 10 141 €/m² contre 9 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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