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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 57

57 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 445 000 € (8 558 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 578 360 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 12e8 691 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue
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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 8 558 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 725 € À 8 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 343 000 €6 725 €/m² 6 725 €
16/05/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 445 000 €8 558 €/m² 8 558 €
01/06/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 455 000 €8 585 €/m² 8 585 €
13/01/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €
04/10/2021 n° 57 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 476 500 €8 360 €/m² 8 360 €
31/08/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
25/08/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 429 000 €8 094 €/m² 8 094 €
09/07/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 452 000 €8 528 €/m² 8 528 €
07/09/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €
22/12/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 428 500 €8 085 €/m² 8 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 726 € 11 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €
45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €
45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €
28 RUE ROTTEMBOURG 24 m² 242 400 € 10 100 €
28 RUE ROTTEMBOURG 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
30 RUE ROTTEMBOURG 67 m² 580 019 € 8 657 €
30 RUE ROTTEMBOURG 69 m² 513 015 € 7 435 €
41 BD SOULT 115 m² 1 346 995 € 11 713 €
73 BD SOULT 59 m² 508 816 € 8 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 11 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Soult
Fourchette courante7 311 – 8 917 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Soult ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 417 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 52 m² à 445 000 €, soit 8 558 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 8 558 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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