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France › Paris 12e › Picpus › Rue Claude Decaen › n° 14

14 Rue Claude Decaen, Paris 12e

Vendu 768 650 € (8 835 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 624 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Claude Decaen8 714 €/m² 398 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 12e8 636 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 398 ventes dans la rue
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Calée sur 2 631 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS53
Dernière vente : 8 835 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Claude Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 10 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 768 650 €8 835 €/m² 8 835 €
21/05/2026 n° 14 · Appartement · 5 p. 21/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 836 500 €8 624 €/m² 8 624 €
05/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 485 000 €8 818 €/m² 8 818 €
20/11/2023 n° 14 · Appartement · 5 p. 20/11/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 942 100 €9 328 €/m² 9 328 €
27/01/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 585 000 €9 750 €/m² 9 750 €
13/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 13/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 995 000 €10 258 €/m² 10 258 €
17/02/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 525 952 €9 924 €/m² 9 924 €
30/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 513 000 €9 327 €/m² 9 327 €
13/11/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
19/05/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 725 000 €10 507 €/m² 10 507 €
16/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 585 000 €10 636 €/m² 10 636 €
31/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €
03/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 588 700 €8 410 €/m² 8 410 €
12/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 440 420 €8 008 €/m² 8 008 €
06/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 514 500 €7 350 €/m² 7 350 €
30/12/2016 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/12/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 806 000 €7 980 €/m² 7 980 €
03/08/2015 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/08/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 693 000 €6 600 €/m² 6 600 €
18/06/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 152 000 €6 909 €/m² 6 909 €
26/01/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
26/08/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 465 000 €7 045 €/m² 7 045 €
21/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 747 € 13 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DU GAL MICHEL BIZOT 49 m² 389 991 € 7 959 €
44 AV DU GAL MICHEL BIZOT 39 m² 319 995 € 8 205 €
44 AV DU GAL MICHEL BIZOT 39 m² 360 984 € 9 256 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 38 m² 348 498 € 9 171 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 76 m² 654 968 € 8 618 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 74 m² 730 528 € 9 872 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 72 m² 630 000 € 8 750 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 76 m² 436 772 € 5 747 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 76 m² 706 876 € 9 301 €
13 RUE CLAUDE DECAEN 43 m² 350 020 € 8 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 747 € à 13 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Decaen
Fourchette courante7 428 – 9 340 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Claude Decaen ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-16 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 769 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 370 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Claude Decaen398 ventes depuis 2014 · 8 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Claude Decaen à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Claude Decaen a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 87 m² à 768 650 €, soit 8 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Decaen ?

Oui : 8 835 €/m² contre 8 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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