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France › Paris 12e › Bercy › Rue Proudhon › n° 39

39 Rue Proudhon, Paris 12e

Vendu 219 500 € (8 130 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 825 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Proudhon8 130 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 12e8 747 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 275 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 130 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 208 € À 11 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 219 500 €8 130 €/m² 8 130 €
28/03/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 294 200 €10 145 €/m² 10 145 €
19/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €
15/01/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 503 000 €8 825 €/m² 8 825 €
25/07/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €
19/04/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 477 200 €11 362 €/m² 11 362 €
25/03/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 000 €9 467 €/m² 9 467 €
24/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 424 100 €7 440 €/m² 7 440 €
12/02/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Proudhon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 31−6 %7 647 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024n° 33+4 %8 448 €/m²Appt 38 m² · 17 ventes · 2025n° 35−7 %7 593 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024n° 37−3 %7 893 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2021
n° 39VOUS ÊTES ICI8 825 €/m²9 ventes · dernière 2025
RUE PROUDHONMÉDIANE DE LA RUE 8 130 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 200 € 12 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 RUE DE CHARENTON 19 m² 182 001 € 9 579 €
258 RUE DE CHARENTON 24 m² 214 992 € 8 958 €
258 RUE DE CHARENTON 22 m² 172 502 € 7 841 €
37 RUE PROUDHON 34 m² 300 016 € 8 824 €
256 RUE DE CHARENTON 41 m² 268 017 € 6 537 €
35 RUE PROUDHON 35 m² 250 110 € 7 146 €
237 RUE DE CHARENTON 83 m² 859 963 € 10 361 €
237 RUE DE CHARENTON 83 m² 791 239 € 9 533 €
33 RUE PROUDHON 38 m² 385 700 € 10 150 €
33 RUE PROUDHON 90 m² 558 000 € 6 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 200 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Proudhon
Fourchette courante7 318 – 8 591 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Proudhon ↗
Bercy
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Proudhon46 ventes depuis 2014 · 8 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Proudhon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 27 m² à 219 500 €, soit 8 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Oui : 8 130 €/m² contre 8 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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