France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Mousset Robert › n° 22

22 Rue Mousset Robert, Paris 12e

Vendu 370 000 € (7 400 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501217 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 745 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Mousset Robert8 950 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 944 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 3 386 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS144

Dernière vente : 7 400 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Mousset Robert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 804 € À 13 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 370 000 €7 400 €/m² 7 400 €

18/02/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €

12/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 422 600 €8 286 €/m² 8 286 €

11/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

09/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €

18/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 755 000 €8 882 €/m² 8 882 €

09/07/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 293 000 €8 879 €/m² 8 879 €

03/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €

26/12/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 580 000 €7 945 €/m² 7 945 €

02/12/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 142 000 €7 100 €/m² 7 100 €

30/09/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €

27/09/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 294 500 €10 907 €/m² 10 907 €

16/04/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 700 000 €7 778 €/m² 7 778 €

20/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 350 000 €12 963 €/m² 12 963 €

15/11/2023 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 020 000 €9 273 €/m² 9 273 €

23/05/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

15/05/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 602 885 €8 998 €/m² 8 998 €

27/01/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 257 000 €9 519 €/m² 9 519 €

11/01/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 000 €8 900 €/m² 8 900 €

25/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 25/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 294 650 €8 929 €/m² 8 929 €

24/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 950 €10 619 €/m² 10 619 €

17/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €

14/12/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €

15/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 525 400 €10 508 €/m² 10 508 €

09/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 905 000 €10 647 €/m² 10 647 €

07/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

11/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 000 €11 600 €/m² 11 600 €

29/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

18/12/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 884 000 €10 400 €/m² 10 400 €

17/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €

15/12/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 330 000 €13 750 €/m² 13 750 €

01/07/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 217 000 €9 864 €/m² 9 864 €

04/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 437 250 €8 745 €/m² 8 745 €

03/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 500 €9 661 €/m² 9 661 €

20/11/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €

15/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 500 €10 210 €/m² 10 210 €

04/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €

05/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 220 000 €9 565 €/m² 9 565 €

31/01/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 695 000 €8 176 €/m² 8 176 €

17/05/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 287 000 €8 441 €/m² 8 441 €

20/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 000 €7 676 €/m² 7 676 €

08/11/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 620 000 €8 493 €/m² 8 493 €

23/10/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 720 000 €8 571 €/m² 8 571 €

08/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 140 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/10/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 408 362 €4 804 €/m² 4 804 €

29/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 000 €7 294 €/m² 7 294 €

09/11/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 272 000 €8 242 €/m² 8 242 €

22/09/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

10/06/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

17/02/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

02/12/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 125 000 €10 714 €/m² 10 714 €

05/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

28/08/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 252 000 €7 636 €/m² 7 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Mousset Robert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+19 %10 687 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2021 n° 19+16 %10 366 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+0 %8 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

RUE MOUSSET ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 8 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI8 745 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 28+0 %8 924 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 875 € 12 462 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MOUSSET ROBERT 96 m² 964 992 € 10 052 €

19 RUE MOUSSET ROBERT 78 m² 645 138 € 8 271 €

19 RUE MOUSSET ROBERT 78 m² 972 036 € 12 462 €

15 RUE MOUSSET ROBERT 87 m² 985 014 € 11 322 €

28 RUE MOUSSET ROBERT 28 m² 254 800 € 9 100 €

32 RUE SIBUET 19 m² 169 993 € 8 947 €

32 RUE SIBUET 36 m² 285 012 € 7 917 €

22 RUE SIBUET 60 m² 420 000 € 7 000 €

22 RUE SIBUET 64 m² 740 032 € 11 563 €

22 RUE SIBUET 83 m² 703 010 € 8 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 875 € à 12 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mousset-Robert

Fourchette courante8 000 – 9 370 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Mousset-Robert ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 362 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Mousset Robert68 ventes depuis 2014 · 8 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Mousset Robert à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Mousset Robert a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 50 m² à 370 000 €, soit 7 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mousset Robert ?

Non : 7 400 €/m² contre 8 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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