France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 212

212 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 308 000 € (9 935 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2129 655 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e8 732 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 943 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX10

LOGEMENTS48

Dernière vente : 9 935 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 212 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 097 € À 12 069 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 212 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 308 000 €9 935 €/m² 9 935 €

27/07/2023 n° 212 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 703 450 €10 049 €/m² 10 049 €

11/07/2023 n° 212 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 350 000 €12 069 €/m² 12 069 €

20/01/2023 n° 212 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 630 000 €9 403 €/m² 9 403 €

08/06/2022 n° 212 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 499 000 €11 089 €/m² 11 089 €

10/05/2021 n° 212 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 800 000 €11 429 €/m² 11 429 €

09/06/2020 n° 212 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 770 000 €11 493 €/m² 11 493 €

05/03/2020 n° 212 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 293 000 €9 452 €/m² 9 452 €

21/06/2019 n° 212 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 303 000 €10 448 €/m² 10 448 €

30/11/2018 n° 212 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 553 000 €8 254 €/m² 8 254 €

26/11/2018 n° 212 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

15/01/2018 n° 212 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 605 000 €8 643 €/m² 8 643 €

23/01/2017 n° 212 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

04/05/2016 n° 212 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

04/03/2016 n° 212 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 241 500 €7 790 €/m² 7 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 211 n° 213 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 205 B−5 %8 926 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2026 n° 207−8 %8 672 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2026 n° 209−6 %8 875 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2025 n° 211−7 %8 796 €/m²Appt 93 m² · 14 ventes · 2026 n° 213+9 %10 227 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2025 n° 215+5 %9 857 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2026 n° 217+4 %9 814 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2026

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 206+3 %9 657 €/m²Appt 29 m² · 12 ventes · 2026 n° 208+1 %9 491 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2021 n° 210−17 %7 857 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2026

n° 212VOUS ÊTES ICI9 655 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 216 B+18 %11 128 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 218 B−19 %7 647 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 215 € 18 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 935 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

210 AV DAUMESNIL 80 m² 850 000 € 10 625 €

210 AV DAUMESNIL 80 m² 530 000 € 6 625 €

210 AV DAUMESNIL 42 m² 420 000 € 10 000 €

210 AV DAUMESNIL 89 m² 797 974 € 8 966 €

208 AV DAUMESNIL 53 m² 503 023 € 9 491 €

227 AV DAUMESNIL 78 m² 684 996 € 8 782 €

225 AV DAUMESNIL 55 m² 552 475 € 10 045 €

206 AV DAUMESNIL 67 m² 814 988 € 12 164 €

206 AV DAUMESNIL 18 m² 149 994 € 8 333 €

206 AV DAUMESNIL 32 m² 320 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 215 € à 18 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Fourchette courante8 226 – 9 939 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Daumesnil ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 212 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 212Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 212 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 212 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 31 m² à 308 000 €, soit 9 935 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 935 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 212 Avenue Daumesnil