France › Paris 12e › Picpus › Rue Erard › n° 19

19 Rue Erard, Paris 12e

Vendu 205 000 € (8 542 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 199 131 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Erard9 684 €/m² 219 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 436 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue

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Calée sur 3 617 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0024 + HB0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX25

LOGEMENTS132

Dernière vente : 8 542 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Erard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 159 € À 22 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

26/05/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 405 000 €11 571 €/m² 11 571 €

11/05/2026 n° 19 · Appartement · 5 p. 11/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 990 000 €12 375 €/m² 12 375 €

31/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 640 000 €9 275 €/m² 9 275 €

31/03/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €

15/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 314 393 €9 247 €/m² 9 247 €

28/07/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 263 000 €10 958 €/m² 10 958 €

27/03/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 648 300 €9 131 €/m² 9 131 €

10/01/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 616 900 €8 117 €/m² 8 117 €

10/12/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 327 000 €9 343 €/m² 9 343 €

09/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 470 000 €7 344 €/m² 7 344 €

22/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 335 000 €8 375 €/m² 8 375 €

18/03/2024 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 738 850 €8 302 €/m² 8 302 €

19/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 500 €8 423 €/m² 8 423 €

20/10/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 650 000 €9 286 €/m² 9 286 €

19/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 268 785 €6 556 €/m² 6 556 €

03/04/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

06/03/2023 n° 19 · Appartement · 5 p. 06/03/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 500 000 €12 195 €/m² 12 195 €

02/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 725 000 €10 069 €/m² 10 069 €

22/04/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 500 000 €22 727 €/m² 22 727 €

07/01/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 778 000 €10 237 €/m² 10 237 €

03/01/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 03/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 941 000 €11 763 €/m² 11 763 €

28/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 521 200 €12 410 €/m² 12 410 €

23/04/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 402 797 €10 328 €/m² 10 328 €

14/09/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 239 900 €12 626 €/m² 12 626 €

25/06/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 817 €5 159 €/m² 5 159 €

04/02/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

16/10/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 428 000 €10 439 €/m² 10 439 €

26/09/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 870 000 €8 969 €/m² 8 969 €

02/08/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 000 €10 125 €/m² 10 125 €

14/05/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

08/02/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 534 800 €7 751 €/m² 7 751 €

29/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €

12/10/2018 n° 19 · Appartement · 5 p. 12/10/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 894 200 €9 413 €/m² 9 413 €

31/08/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/03/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

14/09/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

27/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 425 000 €10 366 €/m² 10 366 €

18/05/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/10/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 322 000 €8 944 €/m² 8 944 €

11/02/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

18/12/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 152 000 €10 133 €/m² 10 133 €

28/10/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

30/09/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 550 000 €7 237 €/m² 7 237 €

30/09/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 322 000 €7 854 €/m² 7 854 €

23/09/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

27/04/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 204 000 €7 846 €/m² 7 846 €

23/05/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 527 000 €8 108 €/m² 8 108 €

18/04/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 186 000 €7 440 €/m² 7 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue Erard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %10 180 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025 n° 5 B+20 %11 636 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−25 %7 247 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 11+5 %10 167 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022 n° 13+1 %9 750 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020

n° 19VOUS ÊTES ICI9 131 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 23−23 %7 476 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2023 n° 23 B−14 %8 375 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2026 n° 25−3 %9 346 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026 n° 25 B+5 %10 193 €/m²Appt 14 m² · 21 ventes · 2026 n° 27−4 %9 333 €/m²Appt 20 m² · 62 ventes · 2025 n° 29+0 %9 729 €/m²Appt 50 m² · 14 ventes · 2025

RUE ERARDMÉDIANE DE LA RUE 9 684 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+8 %10 438 €/m²Appt 16 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Erard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 126 € 20 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ERARD 35 m² 269 990 € 7 714 €

23 RUE ERARD 40 m² 398 000 € 9 950 €

23 RUE ERARD 50 m² 447 000 € 8 940 €

2 RUE RONDELET 25 m² 248 000 € 9 920 €

2 RUE RONDELET 23 m² 263 005 € 11 435 €

2 RUE RONDELET 24 m² 241 992 € 10 083 €

2 RUE RONDELET 22 m² 197 450 € 8 975 €

23 B RUE ERARD 41 m² 363 014 € 8 854 €

23 B RUE ERARD 28 m² 289 996 € 10 357 €

23 B RUE ERARD 40 m² 335 000 € 8 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 126 € à 20 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Érard

Fourchette courante8 602 – 9 980 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Érard ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Erard219 ventes depuis 2014 · 9 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Erard à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Erard a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 24 m² à 205 000 €, soit 8 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erard ?

Non : 8 542 €/m² contre 9 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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