Prix de l'immobilier Picpus, Paris 12e
Prix médian de 8 800 €/m² sur 10 034 ventes · Quartier de Paris 12e1 % MOINS CHER QUE PARIS 12E
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
8 917 €▲ 2 %
sur 816 ventes cette année · +164 €/m² vs 2024
6 408 €DISPERSION 202511 040 €
VENTE MÉDIANE
356 k€
appartement 42 m²
385 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
816
en 2025 · 4 187 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 27,2 €/m²
Paris 12e : 3,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
9 464 €▼ 11 %
sur 4 187 ventes · 5 dernières années
7 008 €DISPERSION 5 ANS11 721 €
VENTE MÉDIANE
385 k€
appartement 42 m²
360 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
4 187
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
3,5 %
loyer médian 27,2 €/m²
Paris 12e : 3,7 % brut
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
8 800 €▲ 17 %
sur 10 034 ventes · depuis 2014
6 000 €DISPERSION DEPUIS 201411 253 €
VENTE MÉDIANE
360 k€
appartement 42 m²
360 k€ depuis 2014
VENTES ANALYSÉES
10 034
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 27,2 €/m²
Paris 12e : 3,7 % brut
Évolution du prix médian
— PICPUS- - PARIS 12E€/M²
10,3k9,3k8,4k7,5k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▼ 11 %
DEPUIS 2014
▲ +17 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 4 180 ventes
9 464 €
Maison · 7 ventes
n.s.
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Avenue Dorian▼ 14 %9 004 €
B Rue Dagorno9 000 €
Vc A 12▲ 24 %8 994 €
B Rue des Meuniers▲ 21 %8 906 €
B Rue Montgallet8 889 €
Rue de Gravelle8 594 €
B Rue Nicolai7 690 €
B Rue de Reuilly▲ 24 %7 686 €
B Rue de la Durance7 071 €
16 SANS PAGE DÉDIÉE
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100 PLUS RÉCENTES SUR 10 034 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 479 € À 14 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²
30/12/2025
32 Avenue de Saint-Mande
30/12/2025 · APPT · 90 M²
Appartement
90 m²
920 545 €10 228 €/m²
10 228 €
30/12/2025
57 Boulevard Poniatowski
30/12/2025 · APPT · 46 M²
Appartement
46 m²
310 000 €6 739 €/m²
6 739 €
30/12/2025
115 Rue de Reuilly
30/12/2025 · APPT · 53 M²
Appartement
53 m²
388 000 €7 321 €/m²
7 321 €
29/12/2025
15 Avenue du Bel Air
29/12/2025 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
233 000 €8 321 €/m²
8 321 €
29/12/2025
9 Square Saint Charles
29/12/2025 · APPT · 77 M²
Appartement
77 m²
148 900 €1 934 €/m²
1 934 €
23/12/2025
116 Boulevard Diderot
23/12/2025 · APPT · 83 M²
Appartement
83 m²
332 000 €4 000 €/m²
4 000 €
23/12/2025
4 Rue de Madagascar
23/12/2025 · APPT · 60 M²
Appartement
60 m²
460 000 €7 667 €/m²
7 667 €
22/12/2025
8 Rue du Docteur Goujon
22/12/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
387 000 €9 923 €/m²
9 923 €
19/12/2025
13 Rue de la Breche aux Loups
19/12/2025 · APPT · 57 M²
Appartement
57 m²
482 500 €8 465 €/m²
8 465 €
19/12/2025
80 Boulevard de Reuilly
19/12/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
272 400 €10 089 €/m²
10 089 €
19/12/2025
115 Rue de Reuilly
19/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
547 000 €8 415 €/m²
8 415 €
19/12/2025
7 Rue Fabre d Eglantine
19/12/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
708 000 €10 114 €/m²
10 114 €
18/12/2025
203 Rue de Charenton
18/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
427 500 €9 500 €/m²
9 500 €
18/12/2025
9 B Vla de Saint Mande
18/12/2025 · APPT · 27 M²
Appartement
27 m²
290 000 €10 741 €/m²
10 741 €
18/12/2025
21 Rue du Docteur Goujon
18/12/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
280 500 €7 581 €/m²
7 581 €
18/12/2025
15 Rue des Colonnes du Trone
18/12/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
660 000 €9 296 €/m²
9 296 €
18/12/2025
9 Rue Christian Dewet
18/12/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
325 800 €9 050 €/m²
9 050 €
18/12/2025
276 Rue du Faubourg Saint Antoine
18/12/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
365 000 €8 690 €/m²
8 690 €
17/12/2025
30 Rue de la Gare de Reuilly
17/12/2025 · APPT · 65 M²
Appartement
65 m²
520 000 €8 000 €/m²
8 000 €
17/12/2025
6 Impasse Tourneux
17/12/2025 · APPT · 15 M²
Appartement
15 m²
120 000 €8 000 €/m²
8 000 €
17/12/2025
268 Rue du Faubourg Saint Antoine
17/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
340 000 €7 556 €/m²
7 556 €
17/12/2025
41 Avenue du Gal Michel Bizot
17/12/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
80 000 €1 778 €/m²
1 778 €
17/12/2025
33 Rue du Sergent Bauchat
17/12/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
11 375 €495 €/m²
495 €
16/12/2025
16 Rue du Docteur Goujon
16/12/2025 · APPT · 14 M²
Appartement
14 m²
121 000 €8 643 €/m²
8 643 €
16/12/2025
36 Rue de Picpus
16/12/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
320 000 €12 308 €/m²
12 308 €
16/12/2025
146 Rue de Picpus
16/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
300 000 €9 677 €/m²
9 677 €
16/12/2025
55 Avenue du Gal Michel Bizot
16/12/2025 · APPT · 43 M²
Appartement
43 m²
480 000 €11 163 €/m²
11 163 €
15/12/2025
67 Boulevard de Picpus
15/12/2025 · APPT · 93 M²
Appartement
93 m²
960 000 €10 323 €/m²
10 323 €
15/12/2025
31 Rue de Wattignies
15/12/2025 · APPT · 44 M²
Appartement
44 m²
350 000 €7 955 €/m²
7 955 €
15/12/2025
9 Avenue du Bel Air
15/12/2025 · APPT · 54 M²
Appartement
54 m²
524 000 €9 704 €/m²
9 704 €
15/12/2025
89 B Rue de Reuilly
15/12/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
396 300 €9 436 €/m²
9 436 €
15/12/2025
22 Passage du Genie
15/12/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
240 000 €10 435 €/m²
10 435 €
15/12/2025
3 Rue Claude Tillier
15/12/2025 · APPT · 41 M²
Appartement
41 m²
400 000 €9 756 €/m²
9 756 €
12/12/2025
195 Rue de Charenton
12/12/2025 · APPT · 37 M²
Appartement
37 m²
360 000 €9 730 €/m²
9 730 €
12/12/2025
227 Rue de Charenton
12/12/2025 · APPT · 16 M²
Appartement
16 m²
150 700 €9 419 €/m²
9 419 €
12/12/2025
205 Rue de Charenton
12/12/2025 · APPT · 17 M²
Appartement
17 m²
171 000 €10 059 €/m²
10 059 €
11/12/2025
33 Boulevard de Reuilly
11/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
357 000 €11 516 €/m²
11 516 €
11/12/2025
21 Rue du Docteur Goujon
11/12/2025 · APPT · 52 M²
Appartement
52 m²
350 000 €6 731 €/m²
6 731 €
10/12/2025
276 Rue du Faubourg Saint Antoine
10/12/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
533 850 €9 706 €/m²
9 706 €
10/12/2025
22 Avenue du Bel Air
10/12/2025 · APPT · 91 M²
Appartement
91 m²
836 333 €9 190 €/m²
9 190 €
10/12/2025
162 Boulevard Diderot
10/12/2025 · APPT · 40 M²
Appartement
40 m²
340 000 €8 500 €/m²
8 500 €
09/12/2025
124 Boulevard Diderot
09/12/2025 · APPT · 38 M²
Appartement
38 m²
355 000 €9 342 €/m²
9 342 €
09/12/2025
30 Rue Lamblardie
09/12/2025 · APPT · 26 M²
Appartement
26 m²
310 000 €11 923 €/m²
11 923 €
08/12/2025
9 Rue des Colonnes du Trone
08/12/2025 · APPT · 105 M²
Appartement
105 m²
910 000 €8 667 €/m²
8 667 €
08/12/2025
11 B Rue de Capri
08/12/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
346 700 €10 197 €/m²
10 197 €
05/12/2025
5 Rue Christian Dewet
05/12/2025 · APPT · 12 M²
Appartement
12 m²
80 000 €6 667 €/m²
6 667 €
05/12/2025
87 Boulevard Diderot
05/12/2025 · APPT · 31 M²
Appartement
31 m²
235 000 €7 581 €/m²
7 581 €
05/12/2025
39 Avenue du Gal Michel Bizot
05/12/2025 · APPT · 36 M²
Appartement
36 m²
368 900 €10 247 €/m²
10 247 €
05/12/2025
62 Boulevard de Reuilly
05/12/2025 · APPT · 67 M²
Appartement
67 m²
174 000 €2 597 €/m²
2 597 €
04/12/2025
3 Rue des Jardiniers
04/12/2025 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
1 346 000 €8 973 €/m²
8 973 €
02/12/2025
146 Rue de Picpus
02/12/2025 · APPT · 71 M²
Appartement
71 m²
598 500 €8 430 €/m²
8 430 €
02/12/2025
21 Rue du Docteur Goujon
02/12/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
261 000 €4 745 €/m²
4 745 €
01/12/2025
80 Boulevard de Reuilly
01/12/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
285 500 €11 420 €/m²
11 420 €
01/12/2025
22 Rue du Sergent Bauchat
01/12/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
225 000 €9 000 €/m²
9 000 €
01/12/2025
5 Rue de la Breche aux Loups
01/12/2025 · APPT · 35 M²
Appartement
35 m²
320 000 €9 143 €/m²
9 143 €
28/11/2025
10 Rue Lamblardie
28/11/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
259 000 €7 618 €/m²
7 618 €
28/11/2025
23 Rue Jacques Hillairet
28/11/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
195 000 €7 800 €/m²
7 800 €
28/11/2025
39 Avenue du Gal Michel Bizot
28/11/2025 · APPT · 42 M²
Appartement
42 m²
215 000 €5 119 €/m²
5 119 €
28/11/2025
22 Passage du Genie
28/11/2025 · APPT · 30 M²
Appartement
30 m²
190 000 €6 333 €/m²
6 333 €
26/11/2025
216 B Av Daumesnil
26/11/2025 · APPT · 34 M²
Appartement
34 m²
317 700 €9 344 €/m²
9 344 €
26/11/2025
53 B Bd de Picpus
26/11/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
270 000 €9 310 €/m²
9 310 €
25/11/2025
201 Rue de Charenton
25/11/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
460 000 €11 795 €/m²
11 795 €
24/11/2025
13 Rue Claude Decaen
24/11/2025 · APPT · 76 M²
Appartement
76 m²
655 000 €8 618 €/m²
8 618 €
24/11/2025
36 Rue de Picpus
24/11/2025 · APPT · 33 M²
Appartement
33 m²
335 710 €10 173 €/m²
10 173 €
24/11/2025
5 Rue Christian Dewet
24/11/2025 · APPT · 28 M²
Appartement
28 m²
230 000 €8 214 €/m²
8 214 €
21/11/2025
12 Rue des Meuniers
21/11/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
192 000 €7 680 €/m²
7 680 €
21/11/2025
136 Boulevard Diderot
21/11/2025 · APPT · 23 M²
Appartement
23 m²
230 000 €10 000 €/m²
10 000 €
21/11/2025
249 Avenue Daumesnil
21/11/2025 · APPT · 29 M²
Appartement
29 m²
430 000 €14 828 €/m²
14 828 €
20/11/2025
1 Rue Pierre Bourdan
20/11/2025 · APPT · 73 M²
Appartement
73 m²
625 000 €8 562 €/m²
8 562 €
20/11/2025
80 Boulevard de Reuilly
20/11/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
237 000 €9 480 €/m²
9 480 €
17/11/2025
2 Rue de la Durance
17/11/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
390 000 €10 000 €/m²
10 000 €
17/11/2025
26 Avenue du Gal Michel Bizot
17/11/2025 · APPT · 112 M²
Appartement
112 m²
860 000 €7 679 €/m²
7 679 €
14/11/2025
233 Avenue Daumesnil
14/11/2025 · APPT · 25 M²
Appartement
25 m²
180 050 €7 202 €/m²
7 202 €
14/11/2025
7 Rue Lamblardie
14/11/2025 · APPT · 116 M²
Appartement
116 m²
1 034 600 €8 919 €/m²
8 919 €
14/11/2025
37 Square Saint Charles
14/11/2025 · APPT · 32 M²
Appartement
32 m²
451 400 €14 106 €/m²
14 106 €
14/11/2025
15 Rue de Wattignies
14/11/2025 · APPT · 45 M²
Appartement
45 m²
399 000 €8 867 €/m²
8 867 €
13/11/2025
8 Rue Fabre d Eglantine
13/11/2025 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
596 000 €8 514 €/m²
8 514 €
12/11/2025
54 Rue Claude Decaen
12/11/2025 · APPT · 22 M²
Appartement
22 m²
172 684 €7 849 €/m²
7 849 €
07/11/2025
67 Boulevard de Reuilly
07/11/2025 · APPT · 55 M²
Appartement
55 m²
518 000 €9 418 €/m²
9 418 €
06/11/2025
1 Rue Christian Dewet
06/11/2025 · APPT · 39 M²
Appartement
39 m²
344 000 €8 821 €/m²
8 821 €
05/11/2025
34 Rue Claude Decaen
05/11/2025 · APPT · 89 M²
Appartement
89 m²
770 000 €8 652 €/m²
8 652 €
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DE 8 576 € À 9 599 €/M²
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Estimation calée sur les 10 034 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane356 000 €
Surface médiane42 m²
Appartements / maisons99 / 1
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Picpus (Paris 12e) ?
Le prix médian est de 8 917 € par m² en 2025 dans le quartier Picpus à Paris 12e, d'après les ventes DVF (8 797 €/m² en appartement, 11 299 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 464 €/m².
Les prix montent-ils à Picpus ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB