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Prix de l'immobilier Picpus, Paris 12e

Prix médian de 8 806 €/m² sur 10 421 ventes · Quartier de Paris 12e1 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 962 €▲ 1 %

sur 397 ventes au 1er semestre · +52 €/m² vs 2025

6 308 €DISPERSION 202611 127 €

VENTE MÉDIANE

375 k€

appartement 42 m²

382 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

397

en 2026 · 4 577 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 12e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— PICPUS- - PARIS 12E€/M²

10,3k9,3k8,4k7,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 569 ventes 9 397 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

66 Avenue du Gal Michel Bizot74 M² · APPARTEMENT 610 000 €8 243 €/m²

215 Avenue Daumesnil32 M² · APPARTEMENT 270 000 €8 438 €/m²

250 Rue du Faubourg Saint Antoine17 M² · APPARTEMENT 60 000 €3 529 €/m²

13 Rue de la Breche aux Loups68 M² · APPARTEMENT 540 000 €7 941 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Picpus · 7 071 € à 10 760 €/m²

98 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Elisa Lemonnier▲ 1 %10 760 €

B Av de Saint-Mande10 690 €

Impasse Erard▲ 4 %10 367 €

B Vla de Saint Mande▲ 7 %10 239 €

Avenue de Saint Mande10 200 €

B Rue de Capri▲ 8 %9 975 €

Avenue du Trone▲ 15 %9 966 €

Rue Rondelet9 920 €

B Rue Erard▼ 13 %9 855 €

Villa de Saint Mande▲ 3 %9 849 €

B Rue Fabre d Eglantine▲ 15 %9 809 €

Rue Fabre d Eglantine▲ 5 %9 796 €

Square St Charles▲ 6 %9 714 €

Square Saint Charles9 703 €

Rue Jaucourt▲ 6 %9 688 €

B Rue du Fbg St Antoine▲ 6 %9 660 €

A Rue Claude Decaen9 622 €

Avenue de Saint-Mande▲ 5 %9 597 €

B Rue de Picpus▲ 6 %9 515 €

B Rue des Jardiniers▼ 14 %9 514 €

Rue Tourneux9 444 €

Rue de Capri▼ 8 %9 400 €

Rue Sainte Claire Deville9 369 €

Rue Dorian▲ 8 %9 362 €

Rue Sidi Brahim▲ 2 %9 288 €

Avenue du Bel Air▲ 6 %9 241 €

Rue Dugommier▲ 3 %9 237 €

Rue Edouard Robert▼ 10 %9 232 €

Rue Erard▲ 1 %9 231 €

Rue de la Lancette▲ 13 %9 211 €

Rue Elisa Lemonnier▲ 12 %9 200 €

T Rue Dagorno▲ 0 %9 199 €

Avenue Daumesnil▼ 2 %9 196 €

Rue du Fbg St Antoine▲ 10 %9 185 €

Rue Dagorno▲ 4 %9 184 €

Boulevard de Picpus▲ 11 %9 151 €

Rue du Sergent Bauchat▲ 3 %9 146 €

Rue Jacques Hillairet▲ 10 %9 131 €

Impasse Wattignies▲ 0 %9 118 €

B Rue Chaligny9 104 €

Rue Pleyel▲ 11 %9 055 €

Boulevard Diderot▲ 1 %9 035 €

Rue Montgallet▲ 9 %9 024 €

Rue Cannebiere▼ 9 %9 016 €

B Rue Dagorno9 000 €

Rue Gossec▼ 5 %9 000 €

Rue des Colonnes du Trone▼ 6 %8 999 €

B Rue du Faubourg Saint Antoine▲ 6 %8 990 €

Rue Santerre▲ 13 %8 988 €

Vc A 12▲ 6 %8 977 €

Impasse Tourneux▲ 10 %8 964 €

Rue Lamblardie▲ 0 %8 962 €

Place Felix Eboue▲ 11 %8 954 €

Rue Charles Nicolle▲ 5 %8 937 €

Rue Christian Dewet▲ 2 %8 902 €

B Rue Montgallet8 889 €

Cours St Eloi▲ 13 %8 888 €

B Av du Gal Michel Bizot▼ 1 %8 863 €

Rue Claude Tillier▲ 3 %8 840 €

Avenue du Gal Michel Bizot▲ 1 %8 835 €

Rue du Faubourg Saint Antoine▼ 1 %8 817 €

Rue de Madagascar▼ 1 %8 814 €

Rue de Picpus▲ 4 %8 806 €

Rue Chaligny▲ 16 %8 802 €

Rue de la Gare de Reuilly▼ 11 %8 800 €

Rue Taine▲ 7 %8 799 €

Place de la Nation▲ 26 %8 784 €

Rue de la Durance▲ 2 %8 779 €

Rue de Gravelle▲ 13 %8 776 €

Avenue Dorian▼ 14 %8 750 €

B Bd de Picpus▲ 8 %8 742 €

Rue de Tahiti▼ 4 %8 684 €

Passage du Genie▲ 0 %8 647 €

Rue Pierre Bourdan▼ 2 %8 640 €

B Rue Claude Decaen8 627 €

B Av Daumesnil▲ 10 %8 605 €

Rue Ebelmen▼ 7 %8 600 €

Boulevard de Reuilly▲ 12 %8 593 €

Rue de Fecamp▲ 4 %8 571 €

Cité Moynet▲ 4 %8 569 €

Rue du Docteur Goujon▲ 3 %8 545 €

Rue de Reuilly▲ 6 %8 530 €

Rue de la Breche aux Loups▲ 3 %8 474 €

Rue de Wattignies▲ 7 %8 467 €

Rue de Charenton▲ 1 %8 387 €

Rue Dubrunfaut▲ 0 %8 333 €

B Rue des Meuniers▲ 23 %8 332 €

Rue Claude Decaen▲ 4 %8 214 €

Rue des Meuniers▲ 1 %8 214 €

Rue Nicolai▲ 10 %8 155 €

Rue des Jardiniers▲ 7 %8 077 €

Passage Montgallet▼ 1 %8 074 €

Rue Marie Benoist▲ 10 %8 013 €

Rue du Colonel Rozanoff▲ 1 %7 991 €

Boulevard Poniatowski▲ 5 %7 925 €

B Rue Nicolai7 690 €

B Rue de Reuilly▲ 24 %7 686 €

B Rue de la Durance7 071 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 10 421 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 833 € À 20 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 66 Avenue du Gal Michel Bizot 30/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 610 000 €8 243 €/m² 8 243 €

30/06/2026 215 Avenue Daumesnil 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €

30/06/2026 250 Rue du Faubourg Saint Antoine 30/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/06/2026 13 Rue de la Breche aux Loups 30/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 540 000 €7 941 €/m² 7 941 €

30/06/2026 27 Boulevard de Reuilly 30/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 441 900 €9 206 €/m² 9 206 €

30/06/2026 15 Rue du Sergent Bauchat 30/06/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 250 103 €9 691 €/m² 9 691 €

30/06/2026 8 Rue Fabre d Eglantine 30/06/2026 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 800 000 €11 043 €/m² 11 043 €

29/06/2026 25 B Rue Erard 29/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 290 000 €20 714 €/m² 20 714 €

29/06/2026 193 Avenue Daumesnil 29/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

26/06/2026 93 Rue de Reuilly 26/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €

26/06/2026 91 Rue de Reuilly 26/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/06/2026 26 Rue Taine 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €

26/06/2026 6 Rue Gossec 26/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 329 930 €9 998 €/m² 9 998 €

26/06/2026 36 Rue de Picpus 26/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 583 000 €10 228 €/m² 10 228 €

25/06/2026 3 Rue Elisa Lemonnier 25/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 000 €9 792 €/m² 9 792 €

24/06/2026 1 B Vc A 12 24/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 480 €8 225 €/m² 8 225 €

23/06/2026 64 Rue de Wattignies 23/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 191 000 €7 346 €/m² 7 346 €

23/06/2026 14 Rue Claude Decaen 23/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 768 650 €8 835 €/m² 8 835 €

23/06/2026 25 Rue de la Gare de Reuilly 23/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €

23/06/2026 111 Rue de Reuilly 23/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €

22/06/2026 3 Square Saint Charles 22/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 822 000 €9 448 €/m² 9 448 €

22/06/2026 33 Boulevard de Reuilly 22/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

19/06/2026 8 Rue Cannebiere 19/06/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 684 000 €9 370 €/m² 9 370 €

19/06/2026 7 T Av de Saint-Mande 19/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 530 000 €6 543 €/m² 6 543 €

19/06/2026 36 Rue de Picpus 19/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 545 000 €9 397 €/m² 9 397 €

19/06/2026 6 Rue du Docteur Goujon 19/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 595 000 €10 625 €/m² 10 625 €

19/06/2026 26 Rue Dagorno 19/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €

19/06/2026 106 Boulevard Diderot 19/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 527 700 €6 596 €/m² 6 596 €

19/06/2026 1 Rue Dorian 19/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 700 000 €8 333 €/m² 8 333 €

18/06/2026 6 Rue de la Breche aux Loups 18/06/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 107 000 €8 231 €/m² 8 231 €

18/06/2026 19 Rue Erard 18/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €

18/06/2026 92 Rue de Picpus 18/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 400 000 €9 091 €/m² 9 091 €

18/06/2026 27 Boulevard de Reuilly 18/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 477 358 €10 157 €/m² 10 157 €

18/06/2026 212 Avenue Daumesnil 18/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 308 000 €9 935 €/m² 9 935 €

17/06/2026 41 Rue de Reuilly 17/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 142 000 €8 875 €/m² 8 875 €

17/06/2026 16 Rue Dagorno 17/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

16/06/2026 207 Avenue Daumesnil 16/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 448 000 €9 532 €/m² 9 532 €

16/06/2026 28 Rue de Picpus 16/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 413 000 €8 787 €/m² 8 787 €

16/06/2026 26 Rue Dagorno 16/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 379 200 €9 480 €/m² 9 480 €

16/06/2026 14 T Av de Saint-Mande 16/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 750 000 €10 417 €/m² 10 417 €

16/06/2026 31 Rue de Reuilly 16/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 000 €8 886 €/m² 8 886 €

15/06/2026 29 Rue de Wattignies 15/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 440 000 €7 586 €/m² 7 586 €

15/06/2026 14 Boulevard de Reuilly 15/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 480 €9 618 €/m² 9 618 €

15/06/2026 1 Rue Sidi Brahim 15/06/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 500 €10 050 €/m² 10 050 €

15/06/2026 33 Rue de Wattignies 15/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 573 000 €16 853 €/m² 16 853 €

12/06/2026 46 Boulevard de Reuilly 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

10/06/2026 6 Rue de la Breche aux Loups 10/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/06/2026 12 Avenue du Gal Michel Bizot 10/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 766 420 €8 422 €/m² 8 422 €

10/06/2026 6 Rue Elisa Lemonnier 10/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €

10/06/2026 22 Rue du Sergent Bauchat 10/06/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 633 000 €9 174 €/m² 9 174 €

10/06/2026 57 Boulevard Poniatowski 10/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 461 000 €6 066 €/m² 6 066 €

09/06/2026 67 Rue des Meuniers 09/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

09/06/2026 26 Avenue du Gal Michel Bizot 09/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 610 000 €11 296 €/m² 11 296 €

09/06/2026 8 Rue Fabre d Eglantine 09/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 630 000 €10 000 €/m² 10 000 €

09/06/2026 62 Boulevard de Reuilly 09/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 216 890 €12 758 €/m² 12 758 €

08/06/2026 81 P Bd Poniatowski 08/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 923 800 €14 663 €/m² 14 663 €

05/06/2026 9 Square Saint Charles 05/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

05/06/2026 251 Avenue Daumesnil 05/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 750 €9 867 €/m² 9 867 €

05/06/2026 16 Rue Dagorno 05/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 236 500 €8 446 €/m² 8 446 €

04/06/2026 6 Rue Dagorno 04/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 407 000 €10 436 €/m² 10 436 €

04/06/2026 11 Rue Dugommier 04/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 182 000 €13 000 €/m² 13 000 €

04/06/2026 14 Passage du Genie 04/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €

03/06/2026 39 Rue de Wattignies 03/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 411 920 €8 238 €/m² 8 238 €

03/06/2026 22 Rue du Sergent Bauchat 03/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 500 €4 300 €/m² 4 300 €

03/06/2026 9 Villa de Saint Mande 03/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 855 000 €10 962 €/m² 10 962 €

03/06/2026 26 Rue Taine 03/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 699 500 €9 327 €/m² 9 327 €

02/06/2026 10 Rue Sidi Brahim 02/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 324 500 €10 141 €/m² 10 141 €

02/06/2026 8 Rue Fabre d Eglantine 02/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €

02/06/2026 233 Rue de Charenton 02/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 602 000 €10 203 €/m² 10 203 €

01/06/2026 71 Boulevard de Reuilly 01/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 535 885 €7 881 €/m² 7 881 €

01/06/2026 70 Boulevard de Reuilly 01/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 294 500 €10 155 €/m² 10 155 €

29/05/2026 9 Boulevard de Picpus 29/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 420 €7 246 €/m² 7 246 €

29/05/2026 171 Rue de Charenton 29/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 168 090 €8 847 €/m² 8 847 €

29/05/2026 10 Rue Sidi Brahim 29/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 375 000 €9 615 €/m² 9 615 €

29/05/2026 3 Rue de Tahiti 29/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/05/2026 117 Rue de Reuilly 29/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 488 000 €8 133 €/m² 8 133 €

29/05/2026 3 Villa de Saint Mande 29/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 460 000 €8 519 €/m² 8 519 €

29/05/2026 80 Boulevard de Reuilly 29/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 410 000 €8 723 €/m² 8 723 €

29/05/2026 9 Rue Fabre d Eglantine 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 329 350 €11 763 €/m² 11 763 €

29/05/2026 4 Rue Pleyel 29/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 371 000 €19 526 €/m² 19 526 €

28/05/2026 142 Rue de Picpus 28/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 168 100 €9 888 €/m² 9 888 €

28/05/2026 195 Rue de Charenton 28/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 396 870 €10 726 €/m² 10 726 €

27/05/2026 11 Rue de Madagascar 27/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

27/05/2026 242 B Rue du Faubourg Saint Antoine 27/05/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 495 200 €10 106 €/m² 10 106 €

27/05/2026 11 Impasse Tourneux 27/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 240 000 €9 600 €/m² 9 600 €

26/05/2026 9 B Vla de Saint Mande 26/05/2026 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 380 000 €10 866 €/m² 10 866 €

26/05/2026 7 Rue Lamblardie 26/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 875 000 €9 021 €/m² 9 021 €

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26/05/2026 44 Boulevard de Reuilly 26/05/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 434 411 €11 475 €/m² 11 475 €

22/05/2026 23 Rue du Sergent Bauchat 22/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 296 100 €5 587 €/m² 5 587 €

22/05/2026 70 Boulevard de Reuilly 22/05/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 920 000 €9 109 €/m² 9 109 €

22/05/2026 36 Rue de Picpus 22/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 710 000 €10 143 €/m² 10 143 €

21/05/2026 29 Rue de Reuilly 21/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 775 000 €8 611 €/m² 8 611 €

21/05/2026 14 Rue Claude Decaen 21/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 836 500 €8 624 €/m² 8 624 €

20/05/2026 23 Avenue de Saint-Mande 20/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 000 €8 525 €/m² 8 525 €

20/05/2026 41 Rue de Reuilly 20/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 000 €8 250 €/m² 8 250 €

20/05/2026 50 Rue de Picpus 20/05/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 780 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/05/2026 44 Rue de Reuilly 19/05/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 575 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/05/2026 17 Rue du Docteur Goujon 19/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 456 220 €10 610 €/m² 10 610 €

19/05/2026 146 Boulevard Diderot 19/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 721 000 €8 687 €/m² 8 687 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane375 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Picpus (Paris 12e) ?

Le prix médian est de 8 962 € par m² en 2026 dans le quartier Picpus à Paris 12e, d'après les ventes DVF (8 800 €/m² en appartement, 11 390 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 400 €/m².

Les prix montent-ils à Picpus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -12 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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