Quel est le prix au m² à Picpus (Paris 12e) ?

Le prix médian est de €8 917 par m² en 2025 dans le quartier Picpus à Paris 12e, d'après les ventes DVF (€8 797/m² en appartement, €11 299/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 464/m².

Les prix montent-ils à Picpus ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 12e › Picpus

Prix de l'immobilier Picpus, Paris 12e

Quartier de Paris 12e · 10 034 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 917 €▲ +2 %

sur 816 ventes cette année · +164 € vs 2024

6 408 €DISPERSION DES VENTES 202511 040 €

VENTE MÉDIANE

356 k€

appartement 42 m²

385 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

816

en 2025 · 4 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 12e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

PICPUSPARIS 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 180 ventes9 464 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier97 RUES

B Av de Saint-Mande—10 712 €

A Rue Elisa Lemonnier▲ 2 %10 652 €

Square St Charles▼ 10 %10 426 €

Avenue du Trone—10 398 €

Impasse Erard▲ 4 %10 367 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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57 Boulevard Poniatowski
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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115 Rue de Reuilly
53 m² · appartement388 000 €
7 321 €/m²

15 Avenue du Bel Air
28 m² · appartement233 000 €
8 321 €/m²

2 Rue Chaligny
36 m² · appartement160 000 €
4 444 €/m²

9 Square Saint Charles
77 m² · appartement148 900 €
1 934 €/m²

4 Rue Gossec
47 m² · appartement198 090 €
4 215 €/m²

116 Boulevard Diderot
83 m² · appartement332 000 €
4 000 €/m²

4 Rue de Madagascar
60 m² · appartement460 000 €
7 667 €/m²

40 Rue Taine
73 m² · appartement621 000 €
8 507 €/m²

27 Rue Erard
20 m² · appartement115 596 €
5 780 €/m²

9 Rue Jaucourt
66 m² · appartement649 000 €
9 833 €/m²

8 Rue du Docteur Goujon
39 m² · appartement387 000 €
9 923 €/m²

13 Rue de la Breche aux Loups
57 m² · appartement482 500 €
8 465 €/m²

80 Boulevard de Reuilly
27 m² · appartement272 400 €
10 089 €/m²

115 Rue de Reuilly
65 m² · appartement547 000 €
8 415 €/m²

7 Rue Fabre d Eglantine
70 m² · appartement708 000 €
10 114 €/m²

203 Rue de Charenton
45 m² · appartement427 500 €
9 500 €/m²

9 B Vla de Saint Mande
27 m² · appartement290 000 €
10 741 €/m²

21 Rue du Docteur Goujon
37 m² · appartement280 500 €
7 581 €/m²

15 Rue des Colonnes du Trone
71 m² · appartement660 000 €
9 296 €/m²

9 Rue Christian Dewet
36 m² · appartement325 800 €
9 050 €/m²

276 Rue du Faubourg Saint Antoine
42 m² · appartement365 000 €
8 690 €/m²

30 Rue de la Gare de Reuilly
65 m² · appartement520 000 €
8 000 €/m²

6 Impasse Tourneux
15 m² · appartement120 000 €
8 000 €/m²

268 Rue du Faubourg Saint Antoine
45 m² · appartement340 000 €
7 556 €/m²

41 Avenue du Gal Michel Bizot
45 m² · appartement80 000 €
1 778 €/m²

33 Rue du Sergent Bauchat
23 m² · appartement11 375 €
495 €/m²

16 Rue du Docteur Goujon
14 m² · appartement121 000 €
8 643 €/m²

36 Rue de Picpus
26 m² · appartement320 000 €
12 308 €/m²

146 Rue de Picpus
31 m² · appartement300 000 €
9 677 €/m²

55 Avenue du Gal Michel Bizot
43 m² · appartement480 000 €
11 163 €/m²

67 Boulevard de Picpus
93 m² · appartement960 000 €
10 323 €/m²

19 Rue Erard
34 m² · appartement314 393 €
9 247 €/m²

31 Rue de Wattignies
44 m² · appartement350 000 €
7 955 €/m²

9 Avenue du Bel Air
54 m² · appartement524 000 €
9 704 €/m²

89 B Rue de Reuilly
42 m² · appartement396 300 €
9 436 €/m²

22 Passage du Genie
23 m² · appartement240 000 €
10 435 €/m²

3 Rue Claude Tillier
41 m² · appartement400 000 €
9 756 €/m²

195 Rue de Charenton
37 m² · appartement360 000 €
9 730 €/m²

227 Rue de Charenton
16 m² · appartement150 700 €
9 419 €/m²

13 Rue Taine
28 m² · appartement254 000 €
9 071 €/m²

205 Rue de Charenton
17 m² · appartement171 000 €
10 059 €/m²

33 Boulevard de Reuilly
31 m² · appartement357 000 €
11 516 €/m²

21 Rue du Docteur Goujon
52 m² · appartement350 000 €
6 731 €/m²

276 Rue du Faubourg Saint Antoine
55 m² · appartement533 850 €
9 706 €/m²

22 Avenue du Bel Air
91 m² · appartement836 333 €
9 190 €/m²

162 Boulevard Diderot
40 m² · appartement340 000 €
8 500 €/m²

60 Rue de Fecamp
44 m² · appartement349 000 €
7 932 €/m²

124 Boulevard Diderot
38 m² · appartement355 000 €
9 342 €/m²

30 Rue Lamblardie
26 m² · appartement310 000 €
11 923 €/m²

9 Rue des Colonnes du Trone
105 m² · appartement910 000 €
8 667 €/m²

11 B Rue de Capri
34 m² · appartement346 700 €
10 197 €/m²

5 Rue Christian Dewet
12 m² · appartement80 000 €
6 667 €/m²

87 Boulevard Diderot
31 m² · appartement235 000 €
7 581 €/m²

39 Avenue du Gal Michel Bizot
36 m² · appartement368 900 €
10 247 €/m²

62 Boulevard de Reuilly
67 m² · appartement174 000 €
2 597 €/m²

3 Rue des Jardiniers
150 m² · maison1 346 000 €
8 973 €/m²

146 Rue de Picpus
71 m² · appartement598 500 €
8 430 €/m²

21 Rue du Docteur Goujon
55 m² · appartement261 000 €
4 745 €/m²

80 Boulevard de Reuilly
25 m² · appartement285 500 €
11 420 €/m²

22 Rue du Sergent Bauchat
25 m² · appartement225 000 €
9 000 €/m²

5 Rue de la Breche aux Loups
35 m² · appartement320 000 €
9 143 €/m²

83 Rue de Picpus
14 m² · appartement6 700 €
479 €/m²

10 Rue Lamblardie
34 m² · appartement259 000 €
7 618 €/m²

23 Rue Jacques Hillairet
25 m² · appartement195 000 €
7 800 €/m²

39 Avenue du Gal Michel Bizot
42 m² · appartement215 000 €
5 119 €/m²

22 Passage du Genie
30 m² · appartement190 000 €
6 333 €/m²

2 Rue Rondelet
22 m² · appartement197 440 €
8 975 €/m²

26 Rue Dagorno
48 m² · appartement467 000 €
9 729 €/m²

216 B Av Daumesnil
34 m² · appartement317 700 €
9 344 €/m²

53 B Bd de Picpus
29 m² · appartement270 000 €
9 310 €/m²

201 Rue de Charenton
39 m² · appartement460 000 €
11 795 €/m²

13 Rue Taine
45 m² · appartement325 000 €
7 222 €/m²

13 Rue Claude Decaen
76 m² · appartement655 000 €
8 618 €/m²

36 Rue de Picpus
33 m² · appartement335 710 €
10 173 €/m²

5 Rue Christian Dewet
28 m² · appartement230 000 €
8 214 €/m²

12 Rue des Meuniers
25 m² · appartement192 000 €
7 680 €/m²

136 Boulevard Diderot
23 m² · appartement230 000 €
10 000 €/m²

26 Rue Dagorno
78 m² · appartement810 000 €
10 385 €/m²

249 Avenue Daumesnil
29 m² · appartement430 000 €
14 828 €/m²

1 Rue Pierre Bourdan
73 m² · appartement625 000 €
8 562 €/m²

80 Boulevard de Reuilly
25 m² · appartement237 000 €
9 480 €/m²

2 Rue de la Durance
39 m² · appartement390 000 €
10 000 €/m²

26 Avenue du Gal Michel Bizot
112 m² · appartement860 000 €
7 679 €/m²

233 Avenue Daumesnil
25 m² · appartement180 050 €
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116 m² · appartement1 034 600 €
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55 m² · appartement518 000 €
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79 Rue de Picpus
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1 Rue Christian Dewet
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34 Rue Claude Decaen
89 m² · appartement770 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Picpus (Paris 12e) ?: Le prix médian est de €8 917 par m² en 2025 dans le quartier Picpus à Paris 12e, d'après les ventes DVF (€8 797/m² en appartement, €11 299/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 464/m².
Les prix montent-ils à Picpus ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.