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France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 240

240 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 159 500 € (8 395 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1804 · CP 7501212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2408 933 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 797 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 354 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1804
NIVEAUX7
LOGEMENTS68
Dernière vente : 8 395 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 638 € À 14 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 240 · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 159 500 €8 395 €/m² 8 395 €
03/11/2025 n° 240 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €
28/03/2025 n° 240 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 140 €7 871 €/m² 7 871 €
26/03/2025 n° 240 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €
29/02/2024 n° 240 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 713 500 €10 811 €/m² 10 811 €
30/11/2023 n° 240 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 449 275 €8 809 €/m² 8 809 €
17/11/2023 n° 240 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 268 000 €8 933 €/m² 8 933 €
07/11/2022 n° 240 · Appartement · 1 p. 07/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 243 000 €10 125 €/m² 10 125 €
09/05/2022 n° 240 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 500 €10 100 €/m² 10 100 €
30/03/2022 n° 240 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 550 €7 885 €/m² 7 885 €
07/08/2020 n° 240 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 331 900 €11 445 €/m² 11 445 €
15/10/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 248 000 €11 273 €/m² 11 273 €
08/07/2019 n° 240 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 839 000 €11 039 €/m² 11 039 €
17/05/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 100 €8 337 €/m² 8 337 €
08/02/2019 n° 240 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €
26/07/2018 n° 240 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 254 000 €9 407 €/m² 9 407 €
30/01/2018 n° 240 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €
22/05/2017 n° 240 · Appartement · 2 p. 22/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 228 571 €9 143 €/m² 9 143 €
23/12/2016 n° 240 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
07/09/2016 n° 240 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 000 €4 962 €/m² 4 962 €
19/08/2016 n° 240 · Appartement 19/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €
11/08/2016 n° 240 · Appartement · 4 p. 11/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 520 000 €6 842 €/m² 6 842 €
17/06/2016 n° 240 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
12/02/2016 n° 240 · Appartement 12/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
30/12/2015 n° 240 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 219 210 €8 431 €/m² 8 431 €
04/11/2014 n° 240 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 98 000 €14 000 €/m² 14 000 €
27/08/2014 n° 240 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 252 000 €7 200 €/m² 7 200 €
03/03/2014 n° 240 · Appartement · 1 p. 03/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 145 000 €7 632 €/m² 7 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 12 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 RUE DE CHARENTON 53 m² 529 311 € 9 987 €
242 RUE DE CHARENTON 35 m² 385 000 € 11 000 €
242 RUE DE CHARENTON 81 m² 280 017 € 3 457 €
242 RUE DE CHARENTON 40 m² 115 000 € 2 875 €
242 RUE DE CHARENTON 81 m² 492 399 € 6 079 €
242 RUE DE CHARENTON 35 m² 385 000 € 11 000 €
242 RUE DE CHARENTON 53 m² 488 978 € 9 226 €
242 RUE DE CHARENTON 32 m² 372 608 € 11 644 €
215 RUE DE CHARENTON 56 m² 330 008 € 5 893 €
6 BD DE REUILLY 103 m² 949 969 € 9 223 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 12 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante7 600 – 9 664 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Bercy
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 19 m² à 159 500 €, soit 8 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 395 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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