France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 242

242 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 69 550 € (1 739 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501282 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2428 280 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 797 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 363 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles DD0027 + CC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 739 €/m² en 2026 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 242 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 739 € À 12 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 242 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 550 €1 739 €/m² 1 739 €

06/01/2026 n° 242 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

17/10/2025 n° 242 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 372 600 €11 644 €/m² 11 644 €

23/05/2025 n° 242 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 492 380 €6 079 €/m² 6 079 €

11/02/2025 n° 242 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

17/12/2024 n° 242 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 529 300 €9 987 €/m² 9 987 €

10/02/2023 n° 242 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 489 000 €9 226 €/m² 9 226 €

13/07/2022 n° 242 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €

21/03/2022 n° 242 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €

17/12/2021 n° 242 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €

01/07/2019 n° 242 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 090 000 €12 824 €/m² 12 824 €

26/06/2018 n° 242 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 378 000 €7 560 €/m² 7 560 €

12/06/2018 n° 242 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 372 000 €10 054 €/m² 10 054 €

24/07/2015 n° 242 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 286 430 €8 184 €/m² 8 184 €

10/07/2014 n° 242 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 414 000 €8 280 €/m² 8 280 €

04/06/2014 n° 242 · Appartement · 5 p. 04/06/2014 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 640 000 €3 765 €/m² 3 765 €

07/02/2014 n° 242 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 306 700 €6 134 €/m² 6 134 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 240 n° 243 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 233−15 %8 113 €/m²Appt 59 m² · 49 ventes · 2026 n° 235−6 %8 921 €/m²Appt 20 m² · 48 ventes · 2026 n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021 n° 239−17 %7 877 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 243−8 %8 751 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026 n° 245−8 %8 778 €/m²Appt 8 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 236−19 %7 694 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2026 n° 240−6 %8 986 €/m²Appt 19 m² · 28 ventes · 2026

n° 242VOUS ÊTES ICI8 280 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 244−12 %8 423 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2024 n° 246−10 %8 547 €/m²Appt 17 m² · 17 ventes · 2026 n° 248−18 %7 833 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2025 n° 250−15 %8 106 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 781 € 12 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

240 RUE DE CHARENTON 47 m² 449 978 € 9 574 €

240 RUE DE CHARENTON 19 m² 159 505 € 8 395 €

240 RUE DE CHARENTON 66 m² 713 526 € 10 811 €

240 RUE DE CHARENTON 51 m² 449 259 € 8 809 €

240 RUE DE CHARENTON 30 m² 267 990 € 8 933 €

240 RUE DE CHARENTON 24 m² 243 000 € 10 125 €

240 RUE DE CHARENTON 25 m² 252 500 € 10 100 €

240 RUE DE CHARENTON 24 m² 229 992 € 9 583 €

240 RUE DE CHARENTON 30 m² 236 550 € 7 885 €

240 RUE DE CHARENTON 30 m² 236 130 € 7 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 781 € à 12 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 524 – 9 605 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 40 m² à 69 550 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 1 739 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 242 Rue de Charenton