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Prix de l'immobilier Passage Montgallet, Paris 12e

Prix médian de 8 074 €/m² sur 46 ventes (75012)9 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Picpus ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

Passage Montgallet s'aligne sur la médiane de Paris 12e : 8 074 €/m² contre 8 875 €/m². Le prix y a progressé de 23 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 46 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

8 074 €

sur 46 ventes enregistrées · dernière le 27/10/2025

479 €DISPERSION DES VENTES12 600 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

34 m² médians

369 k€ à Paris 12e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

46 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−9 %

Paris 12e : 8 875 €/m²

Paris : 10 278 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PASSAGE MONTGALLET- - PARIS 12E€/M²

11,0k9,4k7,9k6,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +23 %

VS LA COMMUNE

▼ 9 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Passage Montgallet

OCT. 2025

n° 7 · Appartement27/10/25 · 33 M² 201 000 €6 091 €/m²

n° 5 · Appartement08/10/25 · 24 M² 195 002 €8 125 €/m²

n° 3 · Appartement03/09/25 · 113 M² 293 169 €2 594 €/m²

n° 5 · Appartement14/02/25 · 34 M² 308 000 €9 059 €/m²

n° 6 · Appartement05/11/24 · 47 M² 22 500 €479 €/m²

n° 3 · Appartement18/12/23 · 40 M² 315 000 €7 875 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Les ventes sur la carte

46 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 12E · 75012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Passage Montgallet

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 479 € À 12 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/10/25 n° 7 27/10/25 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 201 000 €6 091 €/m² 6 091 €

08/10/25 n° 5 08/10/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 002 €8 125 €/m² 8 125 €

03/09/25 n° 3 03/09/25 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 293 169 €2 594 €/m² 2 594 €

14/02/25 n° 5 14/02/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 308 000 €9 059 €/m² 9 059 €

05/11/24 n° 6 05/11/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 22 500 €479 €/m² 479 €

18/12/23 n° 3 18/12/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

14/09/23 n° 7 14/09/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 247 810 €10 325 €/m² 10 325 €

29/03/23 n° 7 29/03/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 269 000 €7 686 €/m² 7 686 €

28/02/23 n° 7 28/02/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 773 400 €12 474 €/m² 12 474 €

02/02/23 n° 5 02/02/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 595 000 €9 154 €/m² 9 154 €

30/11/22 n° 5 30/11/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 255 000 €11 087 €/m² 11 087 €

01/09/22 n° 4 01/09/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 389 000 €9 047 €/m² 9 047 €

22/06/22 n° 5 22/06/22 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €

17/05/22 n° 4 17/05/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €

18/03/22 n° 6 18/03/22 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/02/22 n° 3 15/02/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 364 800 €9 859 €/m² 9 859 €

04/02/22 n° 7 04/02/22 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 267 500 €10 288 €/m² 10 288 €

24/01/22 n° 5 24/01/22 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 965 €8 936 €/m² 8 936 €

28/12/21 n° 5 28/12/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

13/09/21 n° 7 13/09/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 315 000 €12 600 €/m² 12 600 €

09/09/21 n° 5 09/09/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 344 900 €11 497 €/m² 11 497 €

26/02/21 n° 6 26/02/21 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €

23/02/21 n° 3 23/02/21 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 400 €3 870 €/m² 3 870 €

21/01/21 n° 7 21/01/21 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €

20/11/20 n° 6 20/11/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 327 980 €9 646 €/m² 9 646 €

18/05/20 n° 7 18/05/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 375 000 €11 029 €/m² 11 029 €

13/11/19 n° 5 13/11/19 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 570 000 €10 755 €/m² 10 755 €

09/08/19 n° 4 09/08/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

31/07/19 n° 4 31/07/19 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 324 000 €7 364 €/m² 7 364 €

22/02/19 n° 5 22/02/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 000 €8 824 €/m² 8 824 €

19/09/18 n° 3 19/09/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

16/06/18 n° 4 16/06/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 500 €8 024 €/m² 8 024 €

22/12/17 n° 6 22/12/17 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 117 500 €9 792 €/m² 9 792 €

20/07/17 n° 4 20/07/17 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 560 000 €6 588 €/m² 6 588 €

20/02/17 n° 4 20/02/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 325 000 €7 558 €/m² 7 558 €

02/12/16 n° 7 02/12/16 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 191 500 €7 093 €/m² 7 093 €

20/05/16 n° 3 20/05/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 000 €7 075 €/m² 7 075 €

11/05/16 n° 3 11/05/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 300 €5 905 €/m² 5 905 €

22/04/16 n° 4 22/04/16 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 429 €4 762 €/m² 4 762 €

30/10/15 n° 4 30/10/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

26/10/15 n° 6 26/10/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €

09/10/15 n° 4 09/10/15 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/09/15 n° 7 30/09/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/07/15 n° 4 08/07/15 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 145 000 €6 591 €/m² 6 591 €

05/03/15 n° 7 05/03/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 900 €8 153 €/m² 8 153 €

02/06/14 n° 7 02/06/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 202 100 €5 774 €/m² 5 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 728/02/23 · 62 M² · APPT 773 400 €12 474 €/m²

n° 502/02/23 · 65 M² · APPT 595 000 €9 154 €/m²

n° 513/11/19 · 53 M² · APPT 570 000 €10 755 €/m²

n° 420/07/17 · 85 M² · APPT 560 000 €6 588 €/m²

n° 618/03/22 · 70 M² · APPT 525 000 €7 500 €/m²

n° 417/05/22 · 43 M² · APPT 485 000 €11 279 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 605/11/24 · 47 M² · APPT 22 500 €479 €/m²

n° 409/10/15 · 21 M² · APPT 70 000 €3 333 €/m²

n° 430/10/15 · 19 M² · APPT 98 000 €5 158 €/m²

n° 622/12/17 · 12 M² · APPT 117 500 €9 792 €/m²

n° 626/02/21 · 12 M² · APPT 125 000 €10 417 €/m²

n° 408/07/15 · 22 M² · APPT 145 000 €6 591 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 12e · 8 074 € à 9 061 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 12E

Avenue Daumesnil9 061 €

Rue de Picpus8 812 €

Rue de Charenton8 775 €

Avenue du Gal Michel Bizot8 625 €

Boulevard de Reuilly8 596 €

Rue de Reuilly8 537 €

Passage Montgallet · cette rue8 074 €

Toutes les rues du quartier Picpus → DE 4 444 € À 11 243 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Passage Montgallet

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 479 € à 12 600 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane276 000 €

Surface médiane34 m²

Appartements / maisons46 / 0

Dernière vente27/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Passage Montgallet à Paris 12e ?

Le prix médian y est de 8 074 € par m², calculé sur 46 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Passage Montgallet ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +23 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 479 à 12 600 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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