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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard de Reuilly › n° 44

44 Boulevard de Reuilly, Paris 12e

Vendu 1 434 411 € (11 475 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4410 851 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard de Reuilly9 577 €/m² 606 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 12e8 804 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 701 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 475 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 436 € À 11 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 44 · Appartement · 5 p. 26/05/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 434 411 €11 475 €/m² 11 475 €
06/11/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 06/11/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 350 000 €11 250 €/m² 11 250 €
15/05/2020 n° 44 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 334 630 €10 851 €/m² 10 851 €
08/02/2017 n° 44 · Appartement · 5 p. 08/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 929 500 €7 436 €/m² 7 436 €
20/06/2014 n° 44 · Appartement · 5 p. 20/06/2014 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 144 000 €9 152 €/m² 9 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 358 € 16 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE TAINE 73 m² 621 011 € 8 507 €
40 RUE TAINE 53 m² 389 974 € 7 358 €
40 RUE TAINE 54 m² 480 006 € 8 889 €
40 RUE TAINE 43 m² 378 658 € 8 806 €
38 RUE TAINE 17 m² 214 999 € 12 647 €
38 RUE TAINE 17 m² 177 208 € 10 424 €
38 RUE TAINE 38 m² 484 994 € 12 763 €
38 RUE TAINE 24 m² 385 008 € 16 042 €
46 BD DE REUILLY 35 m² 274 995 € 7 857 €
38 RUE TAINE 114 m² 1 475 958 € 12 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 358 € à 16 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Reuilly
Fourchette courante7 733 – 9 719 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 406 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard de Reuilly606 ventes depuis 2014 · 9 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard de Reuilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 125 m² à 1 434 411 €, soit 11 475 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Reuilly ?

Oui : 11 475 €/m² contre 9 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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