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France › Paris 12e › Bel-Air › Avenue de Saint-Mande › n° 75

75 Avenue de Saint-Mande, Paris 12e

Vendu 313 000 € (14 227 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501245 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 757 039 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue de Saint-Mande9 794 €/m² 404 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 12e8 777 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 460 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 14 227 €/m² en 2026 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue de Saint-Mande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 530 € À 14 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 75 · Appartement · 2 p. 10/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 313 000 €14 227 €/m² 14 227 €
24/06/2025 n° 75 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 267 500 €7 039 €/m² 7 039 €
27/08/2024 n° 75 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €
18/05/2021 n° 75 · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 1 050 000 €8 537 €/m² 8 537 €
26/09/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 323 600 €8 516 €/m² 8 516 €
22/01/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €
23/04/2015 n° 75 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 44 000 €530 €/m² 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 750 € 15 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV DE SAINT-MANDE 15 m² 130 005 € 8 667 €
71 AV DE SAINT-MANDE 15 m² 130 005 € 8 667 €
71 AV DE SAINT-MANDE 15 m² 190 005 € 12 667 €
71 AV DE SAINT-MANDE 36 m² 349 992 € 9 722 €
71 AV DE SAINT-MANDE 18 m² 286 992 € 15 944 €
71 AV DE SAINT-MANDE 37 m² 269 989 € 7 297 €
71 AV DE SAINT-MANDE 104 m² 772 096 € 7 424 €
71 AV DE SAINT-MANDE 89 m² 910 025 € 10 225 €
71 AV DE SAINT-MANDE 97 m² 789 968 € 8 144 €
77 AV DE SAINT-MANDE 96 m² 1 326 528 € 13 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 750 € à 15 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint-Mandé
Fourchette courante8 286 – 10 310 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Saint-Mandé ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bel-Air ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue de Saint-Mande404 ventes depuis 2014 · 9 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue de Saint-Mande à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue de Saint-Mande a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 22 m² à 313 000 €, soit 14 227 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint-Mande ?

Oui : 14 227 €/m² contre 9 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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