France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Saint Nicolas › n° 13

13 Rue Saint Nicolas, Paris 12e

Vendu 134 000 € (7 444 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501228 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 636 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Saint Nicolas10 401 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e10 088 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 4 150 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ER0073 + ER0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 444 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 278 € À 11 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 000 €7 444 €/m² 7 444 €

26/03/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 217 000 €10 850 €/m² 10 850 €

20/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

29/11/2023 n° 13 · Appartement 29/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/09/2023 n° 13 · Appartement 19/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 232 310 €11 616 €/m² 11 616 €

12/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

02/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 367 000 €10 486 €/m² 10 486 €

21/02/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

28/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 218 200 €10 390 €/m² 10 390 €

02/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 204 460 €9 736 €/m² 9 736 €

18/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €

16/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 000 €8 400 €/m² 8 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−5 %9 868 €/m²Appt 14 m² · 50 ventes · 2026 n° 7+7 %11 163 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020 n° 11−21 %8 250 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI8 636 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 19+12 %11 692 €/m²Appt 120 m² · 4 ventes · 2022

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 10 401 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %11 102 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+4 %10 842 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+10 %11 433 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+14 %11 814 €/m²Appt 99 m² · 11 ventes · 2023 n° 20−19 %8 389 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 500 € 14 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE SAINT NICOLAS 23 m² 207 000 € 9 000 €

11 RUE SAINT NICOLAS 19 m² 245 005 € 12 895 €

11 RUE SAINT NICOLAS 22 m² 165 000 € 7 500 €

76 RUE DU FBG ST ANTOINE 104 m² 1 041 040 € 10 010 €

76 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 43 m² 494 414 € 11 498 €

76 RUE DU FBG ST ANTOINE 17 m² 163 999 € 9 647 €

76 RUE DU FBG ST ANTOINE 85 m² 945 030 € 11 118 €

76 RUE DU FBG ST ANTOINE 49 m² 519 988 € 10 612 €

76 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 107 m² 1 257 785 € 11 755 €

78 RUE DU FBG ST ANTOINE 41 m² 493 148 € 12 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 14 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Nicolas

Fourchette courante8 235 – 10 645 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Nicolas ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Nicolas111 ventes depuis 2014 · 10 401 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Nicolas à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 18 m² à 134 000 €, soit 7 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Non : 7 444 €/m² contre 10 401 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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