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France › Nice › Cassini › Rue Cassini › n° 14

14 Rue Cassini, Nice

Vendu 200 000 € (7 692 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 554 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cassini6 400 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cassini5 044 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Nice5 403 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 4 157 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0322 + KO0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 692 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 093 € À 7 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
17/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 500 €7 534 €/m² 7 534 €
09/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 235 000 €6 351 €/m² 6 351 €
15/01/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 400 €5 554 €/m² 5 554 €
12/07/2017 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 910 €5 612 €/m² 5 612 €
13/09/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 564 000 €5 640 €/m² 5 640 €
04/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 450 000 €3 689 €/m² 3 689 €
17/07/2014 n° 14 · Appartement 17/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 395 000 €3 347 €/m² 3 347 €
01/07/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/03/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 18/03/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €
24/02/2014 n° 14 · Appartement · 5 p. 24/02/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 131 100 €1 093 €/m² 1 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 105 € 7 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARTIN SEYTOUR 40 m² 162 000 € 4 050 €
16 RUE CASSINI 37 m² 199 985 € 5 405 €
16 RUE CASSINI 50 m² 180 000 € 3 600 €
16 RUE CASSINI 37 m² 132 016 € 3 568 €
9 RUE CASSINI 51 m² 299 982 € 5 882 €
7 RUE MARTIN SEYTOUR 64 m² 467 776 € 7 309 €
7 RUE MARTIN SEYTOUR 41 m² 164 984 € 4 024 €
12 RUE CASSINI 40 m² 190 000 € 4 750 €
12 RUE CASSINI 25 m² 160 000 € 6 400 €
12 RUE CASSINI 14 m² 105 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 105 € à 7 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cassini
Fourchette courante5 248 – 7 845 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cassini ↗
Cassini
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Cassini190 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini922 ventes · 5 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Cassini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Cassini a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2023, appartement de 26 m² à 200 000 €, soit 7 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassini ?

Oui : 7 692 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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