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France › Nice › Cassini › Rue Bonaparte › n° 6

6 Rue Bonaparte, Nice

Vendu 720 000 € (9 730 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 0620059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Bonaparte, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Bonaparte6 120 €/m² 312 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Cassini5 104 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Nice5 371 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 312 ventes dans la rue
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Calée sur 4 724 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0360 + KO0365
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
TERRAIN25 m²
Dernière vente : 9 730 €/m² en 2026 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bonaparte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 911 € À 9 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 720 000 €9 730 €/m² 9 730 €
01/07/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €
27/10/2023 n° 6 · Appartement · 7 p. 27/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 710 000 €7 100 €/m² 7 100 €
23/10/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 000 €4 911 €/m² 4 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 235 € 10 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BONAPARTE 120 m² 573 480 € 4 779 €
7 RUE BONAPARTE 70 m² 380 030 € 5 429 €
7 RUE BONAPARTE 103 m² 434 351 € 4 217 €
7 RUE BONAPARTE 55 m² 599 995 € 10 909 €
8 RUE BONAPARTE 13 m² 115 999 € 8 923 €
8 RUE BONAPARTE 12 m² 90 000 € 7 500 €
8 RUE BONAPARTE 84 m² 574 980 € 6 845 €
8 RUE BONAPARTE 13 m² 84 994 € 6 538 €
8 RUE BONAPARTE 56 m² 345 072 € 6 162 €
8 RUE BONAPARTE 84 m² 370 020 € 4 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 235 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonaparte
Fourchette courante5 491 – 7 524 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonaparte ↗
Cassini
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bonaparte312 ventes depuis 2014 · 6 120 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bonaparte à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bonaparte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 74 m² à 720 000 €, soit 9 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonaparte ?

Oui : 9 730 €/m² contre 6 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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