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France › Nice › Cassini › Rue Papon › n° 10

10 Rue Papon, Nice

Vendu 280 000 € (6 829 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0620025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Papon5 458 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cassini5 102 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice5 257 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 4 493 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 829 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Papon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 925 € À 7 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
01/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €
30/06/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
15/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 100 €5 170 €/m² 5 170 €
31/08/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €
16/03/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €
28/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 166 000 €7 217 €/m² 7 217 €
15/05/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/09/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
12/11/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €
17/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 154 000 €4 162 €/m² 4 162 €
20/02/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 555 950 €6 043 €/m² 6 043 €
02/02/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 02/02/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 815 800 €6 526 €/m² 6 526 €
30/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 000 €3 925 €/m² 3 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 895 € 8 159 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PAPON 37 m² 269 989 € 7 297 €
10 RUE PAPON 41 m² 279 989 € 6 829 €
10 RUE PAPON 30 m² 155 100 € 5 170 €
10 RUE PAPON 26 m² 134 992 € 5 192 €
10 RUE PAPON 37 m² 259 999 € 7 027 €
10 RUE PAPON 67 m² 344 983 € 5 149 €
12 RUE PAPON 66 m² 264 990 € 4 015 €
12 RUE PAPON 66 m² 528 528 € 8 008 €
12 RUE PAPON 66 m² 271 590 € 4 115 €
12 RUE PAPON 66 m² 470 250 € 7 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 895 € à 8 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean-Pierre Papon
Fourchette courante3 993 – 5 543 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean-Pierre Papon ↗
Cassini
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Papon90 ventes depuis 2014 · 5 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 102 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Papon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Papon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 41 m² à 280 000 €, soit 6 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papon ?

Oui : 6 829 €/m² contre 5 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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