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France › Nice › Cassini › Rue Cassini › n° 24

24 Rue Cassini, Nice

Vendu 180 000 € (5 806 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 063009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 245 217 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Cassini6 400 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cassini5 044 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice5 448 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 3 959 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0217 + KR0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 806 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 866 € À 9 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
15/12/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
25/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
03/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 223 960 €6 053 €/m² 6 053 €
25/10/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 351 000 €5 087 €/m² 5 087 €
13/12/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 197 000 €5 324 €/m² 5 324 €
13/12/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €
24/10/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
22/06/2018 n° 24 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 393 000 €8 188 €/m² 8 188 €
19/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 275 000 €6 707 €/m² 6 707 €
17/03/2017 n° 24 · Appartement 17/03/2017 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 390 000 €1 866 €/m² 1 866 €
17/03/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
23/12/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 900 €3 183 €/m² 3 183 €
01/03/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €
19/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 286 € 8 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANTOINE GAUTIER 175 m² 999 950 € 5 714 €
13 RUE EMMANUEL PHILIBERT 84 m² 489 972 € 5 833 €
28 RUE CASSINI 32 m² 205 472 € 6 421 €
28 RUE CASSINI 91 m² 573 755 € 6 305 €
28 RUE CASSINI 35 m² 157 010 € 4 486 €
28 RUE CASSINI 53 m² 275 017 € 5 189 €
15 RUE CASSINI 60 m² 394 980 € 6 583 €
15 RUE CASSINI 27 m² 237 006 € 8 778 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 49 m² 245 000 € 5 000 €
15 RUE EMMANUEL PHILIBERT 82 m² 623 036 € 7 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 286 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cassini
Fourchette courante5 248 – 7 845 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cassini ↗
Cassini
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Cassini190 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini922 ventes · 5 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Cassini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Cassini a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 31 m² à 180 000 €, soit 5 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassini ?

Non : 5 806 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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