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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Barla › n° 16

16 Rue Barla, Nice

Vendu 228 000 € (3 508 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Barla, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 079 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Barla4 714 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Hôpital Saint-Roch4 644 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 413 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 4 288 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS114
Dernière vente : 3 508 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 258 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €
16/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €
08/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €
28/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
22/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €
25/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 485 €6 022 €/m² 6 022 €
09/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
09/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
22/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
01/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €
27/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
01/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 900 €5 359 €/m² 5 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 474 € 11 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD CARABACEL 22 m² 171 996 € 7 818 €
3 BD CARABACEL 28 m² 215 992 € 7 714 €
3 BD CARABACEL 40 m² 260 000 € 6 500 €
1 BD CARABACEL 48 m² 327 600 € 6 825 €
1 BD CARABACEL 35 m² 266 000 € 7 600 €
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €
54 BD RISSO 44 m² 523 996 € 11 909 €
54 BD RISSO 190 m² 600 020 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 474 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse Barla
Ventes sur la voie0
Voir Traverse Barla ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+20 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 178 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Barla203 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch554 ventes · 4 644 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Barla a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 65 m² à 228 000 €, soit 3 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 3 508 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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