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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Rue Barla › n° 16

16 Rue Barla, Nice

Vendu 335 000 € (4 926 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 062006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 359 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice5 105 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX8
LOGEMENTS114
Dernière vente : 4 926 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 258 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 335 000 €4 926 €/m² 4 926 €
08/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 143 000 €6 500 €/m² 6 500 €
28/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €
22/06/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €
25/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 132 485 €6 022 €/m² 6 022 €
09/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
09/08/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
22/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
01/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €
27/12/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
01/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 900 €5 359 €/m² 5 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 368 € 6 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 VALL BARLA 32 m² 80 000 € 2 500 €
14 VALL BARLA 53 m² 149 990 € 2 830 €
19 VALL BARLA 52 m² 123 136 € 2 368 €
19 VALL BARLA 48 m² 133 392 € 2 779 €
AV LELIWA 48 m² 214 992 € 4 479 €
19 VALL BARLA 48 m² 147 984 € 3 083 €
23 VALL BARLA 31 m² 155 992 € 5 032 €
25 VALL BARLA 66 m² 295 020 € 4 470 €
11 AV LELIWA 80 m² 475 040 € 5 938 €
11 AV LELIWA 80 m² 475 040 € 5 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Vallon Barla
Ventes sur la voie0
Voir Chemin du Vallon Barla ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Barla a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 68 m² à 335 000 €, soit 4 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 4 926 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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