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France › Nice › Garibaldi › Rue Boyer › n° 1

1 Rue Boyer, Nice

Vendu 275 000 € (7 237 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0630038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 246 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Boyer5 246 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice5 237 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 4 059 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS42
Dernière vente : 7 237 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Boyer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 432 € À 7 237 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 275 000 €7 237 €/m² 7 237 €
27/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €
07/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 302 000 €5 922 €/m² 5 922 €
07/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 273 000 €5 688 €/m² 5 688 €
04/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €
22/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 299 000 €5 246 €/m² 5 246 €
08/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €
29/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Boyer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI5 246 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 5−1 %5 199 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024n° 7−17 %4 333 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2023n° 9−17 %4 344 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024n° 11−19 %4 267 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2024
RUE BOYERMÉDIANE DE LA RUE 5 246 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−26 %3 896 €/m²Appt 42 m² · 21 ventes · 2025n° 2 B−11 %4 650 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2025n° 6−11 %4 667 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 885 € 9 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PAPON 27 m² 220 293 € 8 159 €
9 RUE PAPON 42 m² 246 246 € 5 863 €
2 RUE BOYER 61 m² 310 002 € 5 082 €
2 RUE BOYER 61 m² 190 015 € 3 115 €
2 RUE BOYER 91 m² 318 591 € 3 501 €
1 RUE PAPON 95 m² 410 020 € 4 316 €
6 RUE BARLA 63 m² 289 989 € 4 603 €
1 RUE PAPON 80 m² 538 400 € 6 730 €
2 RUE BOYER 42 m² 282 996 € 6 738 €
6 RUE BARLA 60 m² 289 980 € 4 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 9 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boyer
Fourchette courante4 470 – 6 544 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Boyer ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Boyer60 ventes depuis 2014 · 5 246 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Boyer à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Boyer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 38 m² à 275 000 €, soit 7 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyer ?

Oui : 7 237 €/m² contre 5 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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