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France › Nice › Cassini › Rue Catherine Segurane › n° 4

4 Rue Catherine Segurane, Nice

Vendu 405 000 € (5 063 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Catherine Segurane, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Catherine Segurane5 063 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cassini5 104 €/m² 950 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 459 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 4 561 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 063 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Catherine Segurane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 386 € À 5 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €
02/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
23/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 500 €5 330 €/m² 5 330 €
18/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 000 €3 386 €/m² 3 386 €
21/11/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 450 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 533 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CATHERINE SEGURANE 131 m² 1 084 156 € 8 276 €
11 PL GARIBALDI 188 m² 1 585 028 € 8 431 €
11 PL GARIBALDI 25 m² 211 175 € 8 447 €
8 RUE CASSINI 51 m² 414 987 € 8 137 €
8 RUE CASSINI 75 m² 264 975 € 3 533 €
6 PAS CATHERINE SEGURANE 52 m² 235 976 € 4 538 €
6 PAS CATHERINE SEGURANE 52 m² 296 140 € 5 695 €
6 PAS CATHERINE SEGURANE 41 m² 223 819 € 5 459 €
6 PAS CATHERINE SEGURANE 52 m² 225 004 € 4 327 €
10 PAS CATHERINE SEGURANE 83 m² 356 485 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Catherine Ségurane
Fourchette courante4 665 – 6 374 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Catherine Ségurane ↗
Cassini
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Catherine Segurane76 ventes depuis 2014 · 5 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini950 ventes · 5 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Catherine Segurane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Catherine Segurane a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 80 m² à 405 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Catherine Segurane ?

Oui : 5 063 €/m² contre 5 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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