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France › Nice › Cassini › Rue Cassini › n° 17

17 Rue Cassini, Nice

Vendu 264 000 € (7 333 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 386 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Cassini6 400 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cassini5 044 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 444 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
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Calée sur 3 855 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 333 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Cassini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 264 000 €7 333 €/m² 7 333 €
14/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 234 500 €8 375 €/m² 8 375 €
26/05/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €
10/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
22/02/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 500 140 €8 774 €/m² 8 774 €
28/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €
29/05/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/05/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 000 €3 133 €/m² 3 133 €
08/12/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 169 440 €5 648 €/m² 5 648 €
26/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 298 € 9 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANTOINE GAUTIER 175 m² 999 950 € 5 714 €
28 RUE CASSINI 32 m² 205 472 € 6 421 €
28 RUE CASSINI 91 m² 573 755 € 6 305 €
28 RUE CASSINI 35 m² 157 010 € 4 486 €
28 RUE CASSINI 53 m² 275 017 € 5 189 €
22 RUE FRANCOIS GUISOL 17 m² 121 992 € 7 176 €
24 RUE CASSINI 37 m² 223 961 € 6 053 €
24 RUE CASSINI 17 m² 160 004 € 9 412 €
24 RUE CASSINI 69 m² 351 003 € 5 087 €
24 RUE CASSINI 47 m² 108 006 € 2 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 298 € à 9 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cassini
Fourchette courante5 248 – 7 845 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cassini ↗
Cassini
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune12ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cassini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Cassini190 ventes depuis 2014 · 6 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCassini922 ventes · 5 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Cassini à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Cassini a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 36 m² à 264 000 €, soit 7 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassini ?

Oui : 7 333 €/m² contre 6 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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