France › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII › Rue Jean Andre › n° 19

19 Rue Jean Andre, Nice

Vendu 233 000 € (4 236 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 063007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 236 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Jean Andre3 956 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Roch-Jean XXIII3 788 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 236 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0646

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 236 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Jean Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 662 € À 5 674 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 000 €4 236 €/m² 4 236 €

22/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/02/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/07/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 500 €5 674 €/m² 5 674 €

17/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

01/06/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

27/11/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 27/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 500 €4 196 €/m² 4 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jean Andre, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−57 %1 697 €/m²Appt 55 m² · vendu 2016 n° 3−15 %3 351 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2021 n° 5−6 %3 725 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−8 %3 629 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 13+28 %5 078 €/m²Appt 26 m² · 10 ventes · 2025 n° 17−36 %2 536 €/m²Appt 50 m² · vendu 2014

n° 19VOUS ÊTES ICI4 236 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE JEAN ANDREMÉDIANE DE LA RUE 3 956 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %3 264 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2022 n° 16−22 %3 083 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−35 %2 557 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 248 € 5 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 BD PAPE JEAN 23 81 m² 286 011 € 3 531 €

33 BD PAPE JEAN 23 28 m² 134 512 € 4 804 €

33 BD PAPE JEAN 23 40 m² 222 000 € 5 550 €

33 BD PAPE JEAN 23 27 m² 116 991 € 4 333 €

33 BD PAPE JEAN 23 40 m² 220 000 € 5 500 €

33 BD PAPE JEAN 23 22 m² 110 000 € 5 000 €

33 BD PAPE JEAN 23 28 m² 120 008 € 4 286 €

33 BD PAPE JEAN 23 24 m² 136 008 € 5 667 €

33 BD PAPE JEAN 23 23 m² 119 991 € 5 217 €

33 BD PAPE JEAN 23 40 m² 215 000 € 5 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 248 € à 5 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean André

Fourchette courante3 523 – 5 235 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jean André ↗

Saint-Roch-Jean XXIII

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Roch-Jean XXIII ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Jean Andre51 ventes depuis 2014 · 3 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Jean XXIII597 ventes · 3 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Jean Andre à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Jean Andre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 55 m² à 233 000 €, soit 4 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Andre ?

Oui : 4 236 €/m² contre 3 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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