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France › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII › Boulevard Bischoffsheim › n° 51

51 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 0600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 417 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Roch-Jean XXIII3 788 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 258 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/06/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
18/12/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
17/05/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
03/11/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
30/08/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €
28/09/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 6 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV GIACOBI 59 m² 288 982 € 4 898 €
57 BD BISCHOFFSHEIM 21 m² 103 005 € 4 905 €
48 AV GIACOBI 60 m² 273 480 € 4 558 €
5 BD DES DEUX CORNICHES 32 m² 164 992 € 5 156 €
52 B AV GIACOBI 140 m² 410 060 € 2 929 €
54 AV GIACOBI 54 m² 360 018 € 6 667 €
54 AV GIACOBI 42 m² 167 580 € 3 990 €
54 AV GIACOBI 66 m² 358 974 € 5 439 €
10 CHE DUCAL 82 m² 374 002 € 4 561 €
4 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 55 m² 230 010 € 4 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 976 – 5 345 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Saint-Roch-Jean XXIII
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune78ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Roch-Jean XXIII ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Jean XXIII597 ventes · 3 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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