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France › Nice › Boulevard Bischoffsheim › n° 69

69 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 217 500 € (4 943 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 955 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Nice4 182 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 4 943 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 6 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 500 €4 943 €/m² 4 943 €
29/03/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 246 000 €6 000 €/m² 6 000 €
15/03/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 156 000 €3 319 €/m² 3 319 €
09/10/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €
25/07/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 201 250 €4 472 €/m² 4 472 €
07/12/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €
29/04/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/12/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €
07/11/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
05/09/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 174 000 €3 955 €/m² 3 955 €
21/11/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
19/10/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €
06/03/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €
14/10/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
15/06/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 181 000 €3 175 €/m² 3 175 €
31/05/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €
21/05/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 163 250 €2 815 €/m² 2 815 €
02/03/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 500 €3 833 €/m² 3 833 €
19/11/2014 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 500 €2 523 €/m² 2 523 €
12/06/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 12/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €
20/02/2014 n° 69 · Appartement · 1 p. 20/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 500 €3 266 €/m² 3 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 7 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 BD BISCHOFFSHEIM 61 m² 299 022 € 4 902 €
22 AV CAROUBIER 62 m² 341 992 € 5 516 €
22 AV CAROUBIER 79 m² 399 266 € 5 054 €
38 RUE DES ORANGERS 60 m² 330 000 € 5 500 €
38 RUE DES ORANGERS 38 m² 199 006 € 5 237 €
38 RUE DES ORANGERS 60 m² 355 020 € 5 917 €
38 RUE DES ORANGERS 38 m² 163 514 € 4 303 €
38 RUE DES ORANGERS 38 m² 184 984 € 4 868 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 53 m² 75 101 € 1 417 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 31 m² 126 170 € 4 070 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 7 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 952 – 5 301 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 44 m² à 217 500 €, soit 4 943 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 4 943 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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