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France › Nice › Boulevard Bischoffsheim › n° 63

63 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 83 000 € (3 192 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 0600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 633 192 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −24 %Nice4 186 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 192 €/m² en 2015 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Bischoffsheim

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 000 €3 192 €/m² 3 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 6 200 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 BD BISCHOFFSHEIM 79 m² 422 966 € 5 354 €
59 BD BISCHOFFSHEIM 50 m² 310 000 € 6 200 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 53 m² 75 101 € 1 417 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 51 m² 210 018 € 4 118 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 31 m² 126 170 € 4 070 €
23 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 53 m² 74 995 € 1 415 €
4 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 55 m² 230 010 € 4 182 €
67 BD BISCHOFFSHEIM 33 m² 138 996 € 4 212 €
67 B BD BISCHOFFSHEIM 57 m² 250 002 € 4 386 €
69 BD BISCHOFFSHEIM 44 m² 214 984 € 4 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 976 – 5 345 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2015, appartement de 26 m² à 83 000 €, soit 3 192 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Non : 3 192 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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