CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Bischoffsheim › Boulevard Bischoffsheim › n° 27

27 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 134 000 € (3 116 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 116 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Bischoffsheim5 607 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice4 480 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 965 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IR0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 116 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €
09/08/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 750 €1 250 €/m² 1 250 €
04/05/2021 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 636 € 10 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 BD BISCHOFFSHEIM 62 m² 247 008 € 3 984 €
29 BD BISCHOFFSHEIM 39 m² 165 009 € 4 231 €
29 BD BISCHOFFSHEIM 39 m² 215 982 € 5 538 €
29 BD BISCHOFFSHEIM 60 m² 255 000 € 4 250 €
29 BD BISCHOFFSHEIM 40 m² 196 000 € 4 900 €
22 BD PAPE JEAN 23 52 m² 256 776 € 4 938 €
22 BD PAPE JEAN 23 52 m² 256 932 € 4 941 €
22 BD PAPE JEAN 23 53 m² 169 017 € 3 189 €
22 BD PAPE JEAN 23 65 m² 222 495 € 3 423 €
22 BD PAPE JEAN 23 65 m² 233 025 € 3 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 10 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante4 075 – 5 388 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Bischoffsheim
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+25 %
Voir Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 134 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBischoffsheim442 ventes · 5 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 43 m² à 134 000 €, soit 3 116 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Non : 3 116 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien