France › Nice › Saint-Roch-Jean XXIII › Rue de la Tranquillite › n° 3

3 Rue de la Tranquillite, Nice

Vendu 182 000 € (4 439 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 062009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 439 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de la Tranquillite4 091 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Roch-Jean XXIII3 827 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nice4 158 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0696

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 439 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Tranquillite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 927 € À 5 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €

30/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

15/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €

05/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 000 €4 213 €/m² 4 213 €

29/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 000 €5 024 €/m² 5 024 €

09/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

04/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 550 €4 355 €/m² 4 355 €

18/02/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

09/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 194 000 €4 732 €/m² 4 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de la Tranquillite, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 439 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−14 %3 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2023 n° 7+9 %4 457 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2026 n° 9+10 %4 512 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE LA TRANQUILLITEMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−8 %3 750 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−14 %3 532 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 9004−4 %3 908 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2022 n° 9006−20 %3 265 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 083 € 5 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9006 RUE DE LA TRANQUILLITE 68 m² 225 012 € 3 309 €

35 BD ST ROCH 72 m² 149 976 € 2 083 €

8 RUE DES ORANGERS 56 m² 295 904 € 5 284 €

8 RUE DES ORANGERS 72 m² 339 984 € 4 722 €

6 RUE DES ORANGERS 36 m² 156 204 € 4 339 €

8 RUE DES ORANGERS 36 m² 141 984 € 3 944 €

7 RUE DE LA TRANQUILLITE 52 m² 234 988 € 4 519 €

8 RUE DES ORANGERS 36 m² 180 000 € 5 000 €

7 RUE DE LA TRANQUILLITE 52 m² 247 988 € 4 769 €

8 RUE DES ORANGERS 72 m² 329 976 € 4 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 5 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage de la Tranquillité

Fourchette courante3 695 – 4 566 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Passage de la Tranquillité ↗

Saint-Roch-Jean XXIII

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Roch-Jean XXIII ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Tranquillite22 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Roch-Jean XXIII615 ventes · 3 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Tranquillite à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Tranquillite a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 41 m² à 182 000 €, soit 4 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Tranquillite ?

Oui : 4 439 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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