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France › Nice › Potiers › Rue des Orangers › n° 6

6 Rue des Orangers, Nice

Vendu 250 000 € (4 032 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue des Orangers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 091 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Orangers4 303 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 630 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 5 221 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 032 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Orangers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 273 € À 7 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €
17/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €
05/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 156 200 €4 339 €/m² 4 339 €
27/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €
21/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 343 000 €4 764 €/m² 4 764 €
08/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 000 €3 273 €/m² 3 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 958 € 8 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DES ORANGERS 63 m² 484 974 € 7 698 €
3 AV DES ORANGERS 118 m² 724 992 € 6 144 €
5 AV DES ORANGERS 84 m² 649 992 € 7 738 €
1 AV DES ORANGERS 95 m² 514 995 € 5 421 €
5 AV DES ORANGERS 74 m² 609 982 € 8 243 €
3 AV DES ORANGERS 118 m² 778 800 € 6 600 €
3 AV DES ORANGERS 120 m² 609 960 € 5 083 €
9 AV DES ORANGERS 23 m² 127 995 € 5 565 €
7 AV DES ORANGERS 54 m² 179 982 € 3 333 €
9 AV DES ORANGERS 54 m² 300 024 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 8 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Orangers
Fourchette courante4 964 – 6 968 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Orangers ↗
Potiers
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Potiers ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Orangers123 ventes depuis 2014 · 4 303 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Orangers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Orangers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 62 m² à 250 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Orangers ?

Non : 4 032 €/m² contre 4 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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