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France › Nice › Boulevard Bischoffsheim › n° 57

57 Boulevard Bischoffsheim, Nice

Vendu 103 000 € (4 905 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 982 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Boulevard Bischoffsheim4 472 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Nice4 221 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 1 512 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0288
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 905 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Boulevard Bischoffsheim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 951 € À 4 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €
18/12/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €
01/06/2015 n° 57 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 242 000 €2 951 €/m² 2 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 6 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV CHARLES FELIX FRACCHIA 55 m² 230 010 € 4 182 €
59 BD BISCHOFFSHEIM 50 m² 310 000 € 6 200 €
59 BD BISCHOFFSHEIM 79 m² 422 966 € 5 354 €
48 AV GIACOBI 60 m² 273 480 € 4 558 €
50 AV GIACOBI 59 m² 288 982 € 4 898 €
51 BD BISCHOFFSHEIM 25 m² 150 000 € 6 000 €
52 B AV GIACOBI 140 m² 410 060 € 2 929 €
30 AV GIACOBI 30 m² 150 000 € 5 000 €
12 CHE DUCAL 99 m² 628 749 € 6 351 €
10 CHE DUCAL 82 m² 374 002 € 4 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 6 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Bischoffsheim
Fourchette courante3 976 – 5 345 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Bischoffsheim ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEBoulevard Bischoffsheim177 ventes depuis 2014 · 4 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Boulevard Bischoffsheim à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Boulevard Bischoffsheim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 21 m² à 103 000 €, soit 4 905 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bischoffsheim ?

Oui : 4 905 €/m² contre 4 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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