France › Nice › Carabacel › Avenue Emile Bieckert › n° 60

60 Avenue Emile Bieckert, Nice

Vendu 618 000 € (6 791 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0600022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 606 145 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Emile Bieckert5 572 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nice5 324 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 3 227 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LE0054 + LE0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 791 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Avenue Emile Bieckert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 562 € À 8 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 60 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 618 000 €6 791 €/m² 6 791 €

18/03/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/08/2023 n° 60 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 600 000 €8 219 €/m² 8 219 €

08/10/2021 n° 60 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 424 000 €6 145 €/m² 6 145 €

30/06/2016 n° 60 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 333 000 €4 562 €/m² 4 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Emile Bieckert, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+2 %5 686 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−7 %5 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014

AVENUE EMILE BIECKERTMÉDIANE DE LA RUE 5 572 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38 B+34 %7 477 €/m²Appt 180 m² · vendu 2019 n° 42−19 %4 509 €/m²Appt 45 m² · 30 ventes · 2024 n° 50+38 %7 692 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2015 n° 56+38 %7 665 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2019

n° 60VOUS ÊTES ICI6 145 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 64−20 %4 468 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2024 n° 66−16 %4 668 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2020 n° 68−12 %4 921 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 68 B−5 %5 321 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 70−19 %4 517 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2025 n° 72+1 %5 624 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Emile Bieckert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 998 € 13 616 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 MTE DESAMBROIS 51 m² 200 022 € 3 922 €

13 MTE DESAMBROIS 43 m² 175 010 € 4 070 €

11 MTE DESAMBROIS 71 m² 270 013 € 3 803 €

11 MTE DESAMBROIS 60 m² 265 020 € 4 417 €

11 MTE DESAMBROIS 51 m² 299 982 € 5 882 €

11 MTE DESAMBROIS 51 m² 169 983 € 3 333 €

11 MTE DESAMBROIS 38 m² 240 008 € 6 316 €

11 MTE DESAMBROIS 51 m² 153 000 € 3 000 €

22 MTE DESAMBROIS 24 m² 131 136 € 5 464 €

22 MTE DESAMBROIS 57 m² 295 602 € 5 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 998 € à 13 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Bieckert

Fourchette courante5 038 – 7 023 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 618 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 649 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUEAvenue Emile Bieckert108 ventes depuis 2014 · 5 572 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Avenue Emile Bieckert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Avenue Emile Bieckert a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 91 m² à 618 000 €, soit 6 791 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Bieckert ?

Oui : 6 791 €/m² contre 5 572 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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