CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Villermont › n° 36

36 Avenue Villermont, Nice

Vendu 399 450 € (5 874 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 524 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Villermont4 715 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 867 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 559 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 110 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LS0004 + KO0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX7
LOGEMENTS44
Dernière vente : 5 874 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Villermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 874 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 399 450 €5 874 €/m² 5 874 €
16/12/2024 n° 36 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 305 000 €3 177 €/m² 3 177 €
27/05/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 377 000 €5 544 €/m² 5 544 €
03/07/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
25/06/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 285 000 €4 524 €/m² 4 524 €
06/05/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 412 €5 183 €/m² 5 183 €
19/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €
23/07/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €
28/11/2018 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 250 €3 004 €/m² 3 004 €
30/06/2016 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 707 € 6 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV ROMAIN ROLLAND 56 m² 225 008 € 4 018 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 25 m² 134 000 € 5 360 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 26 m² 119 132 € 4 582 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 28 m² 123 060 € 4 395 €
12 AV ROMAIN ROLLAND 17 m² 93 993 € 5 529 €
32 AV VILLERMONT 38 m² 139 992 € 3 684 €
32 AV VILLERMONT 22 m² 79 992 € 3 636 €
34 AV VILLERMONT 68 m² 391 000 € 5 750 €
34 AV VILLERMONT 68 m² 290 020 € 4 265 €
6 AV ROMAIN ROLLAND 82 m² 139 974 € 1 707 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Villermont
Fourchette courante4 177 – 5 944 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Villermont ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Villermont180 ventes depuis 2014 · 4 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Villermont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Villermont a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 68 m² à 399 450 €, soit 5 874 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Villermont ?

Oui : 5 874 €/m² contre 4 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien