France › Nice › Carabacel › Boulevard Carabacel › n° 14

14 Boulevard Carabacel, Nice

Vendu 375 000 € (8 929 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0620052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 148 472 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Boulevard Carabacel5 878 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Carabacel4 935 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Nice5 422 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue

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Calée sur 4 019 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 8 929 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Boulevard Carabacel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 623 € À 10 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 375 000 €8 929 €/m² 8 929 €

13/05/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 728 620 €8 472 €/m² 8 472 €

25/09/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 445 270 €7 951 €/m² 7 951 €

09/05/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 347 800 €3 623 €/m² 3 623 €

29/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 610 000 €8 714 €/m² 8 714 €

13/06/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 457 673 €8 173 €/m² 8 173 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

22/02/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 700 000 €8 861 €/m² 8 861 €

13/09/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 321 000 €8 025 €/m² 8 025 €

17/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 434 000 €10 333 €/m² 10 333 €

13/10/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 845 000 €8 125 €/m² 8 125 €

29/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

22/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 702 000 €9 486 €/m² 9 486 €

14/08/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/08/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 612 000 €8 870 €/m² 8 870 €

09/05/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 497 200 €9 381 €/m² 9 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Carabacel, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %6 300 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2025 n° 3+21 %7 107 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−10 %5 301 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−36 %3 740 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2021 n° 19−25 %4 434 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2023 n° 21−11 %5 218 €/m²Appt 22 m² · 14 ventes · 2026 n° 23−28 %4 230 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2023 n° 25+13 %6 625 €/m²Appt 35 m² · 17 ventes · 2026

BOULEVARD CARABACELMÉDIANE DE LA RUE 5 878 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %5 600 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2026 n° 6−52 %2 797 €/m²Appt 150 m² · 6 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI8 472 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 16−18 %4 836 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−13 %5 089 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard Carabacel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 611 € 7 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 BD CARABACEL 33 m² 240 009 € 7 273 €

25 BD CARABACEL 35 m² 218 260 € 6 236 €

25 BD CARABACEL 21 m² 161 994 € 7 714 €

25 BD CARABACEL 34 m² 269 994 € 7 941 €

25 BD CARABACEL 40 m² 265 000 € 6 625 €

25 BD CARABACEL 31 m² 224 998 € 7 258 €

25 BD CARABACEL 21 m² 151 578 € 7 218 €

25 BD CARABACEL 23 m² 167 992 € 7 304 €

25 BD CARABACEL 21 m² 156 009 € 7 429 €

21 BD CARABACEL 25 m² 129 000 € 5 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 611 € à 7 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Carabacel

Fourchette courante4 951 – 7 633 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Carabacel ↗

Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-9 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEBoulevard Carabacel190 ventes depuis 2014 · 5 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 422 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Boulevard Carabacel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Boulevard Carabacel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 42 m² à 375 000 €, soit 8 929 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Carabacel ?

Oui : 8 929 €/m² contre 5 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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