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France › Nice › Port › Avenue Lympia › n° 6

6 Avenue Lympia, Nice

Vendu 420 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0630025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 732 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Lympia6 009 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice6 119 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 2 127 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Lympia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 946 € À 8 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/11/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
11/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 190 000 €3 519 €/m² 3 519 €
07/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 285 000 €6 951 €/m² 6 951 €
03/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €
28/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 340 000 €6 071 €/m² 6 071 €
13/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 750 €6 942 €/m² 6 942 €
05/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
13/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €
13/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €
19/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €
11/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 265 000 €4 732 €/m² 4 732 €
28/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 473 € 11 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9017 AV LYMPIA 90 m² 412 020 € 4 578 €
9003 AV JEANNE MARLIN 40 m² 220 000 € 5 500 €
9003 AV JEANNE MARLIN 40 m² 300 000 € 7 500 €
9003 AV JEANNE MARLIN 48 m² 237 024 € 4 938 €
6 AV LYMPIA 39 m² 299 988 € 7 692 €
6 AV LYMPIA 56 m² 420 000 € 7 500 €
6 AV LYMPIA 54 m² 190 026 € 3 519 €
6 AV LYMPIA 41 m² 284 991 € 6 951 €
6 AV LYMPIA 23 m² 190 003 € 8 261 €
6 AV LYMPIA 56 m² 339 976 € 6 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 473 € à 11 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lympia
Fourchette courante5 195 – 7 610 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Lympia ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Lympia103 ventes depuis 2014 · 6 009 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Lympia à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Lympia a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 56 m² à 420 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lympia ?

Oui : 7 500 €/m² contre 6 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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