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France › Nice › Port › Boulevard Stalingrad › n° 24

24 Boulevard Stalingrad, Nice

Vendu 175 000 € (6 481 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 245 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Stalingrad5 012 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Port5 072 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 667 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 2 982 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KM0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 481 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 6 481 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
09/12/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 178 500 €3 245 €/m² 3 245 €
26/12/2019 n° 24 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 303 895 €4 341 €/m² 4 341 €
20/04/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
17/03/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
29/07/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 000 €4 457 €/m² 4 457 €
21/12/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €
16/04/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 16/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
16/04/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 10 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 BD STALINGRAD 62 m² 269 018 € 4 339 €
5 QUAI DES DEUX EMMANUELS 50 m² 465 000 € 9 300 €
5 QUAI DES DEUX EMMANUELS 45 m² 478 485 € 10 633 €
5 QUAI DES DEUX EMMANUELS 30 m² 253 500 € 8 450 €
5 QUAI DES DEUX EMMANUELS 42 m² 210 000 € 5 000 €
25 BD STALINGRAD 85 m² 373 235 € 4 391 €
23 BD STALINGRAD 54 m² 428 652 € 7 938 €
23 BD STALINGRAD 54 m² 225 018 € 4 167 €
23 BD STALINGRAD 54 m² 285 012 € 5 278 €
25 BD STALINGRAD 85 m² 150 025 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 10 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Stalingrad
Fourchette courante4 497 – 6 964 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Stalingrad ↗
Port
Tendance 3 ans+32 %
Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Port ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEBoulevard Stalingrad335 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort750 ventes · 5 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Stalingrad à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 27 m² à 175 000 €, soit 6 481 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Oui : 6 481 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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