France › Nice › Port › Boulevard Stalingrad › n° 43 B

43 B Boulevard Stalingrad, Nice

Vendu 214 300 € (6 913 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 0620036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 B4 289 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Stalingrad5 087 €/m² 347 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Port5 154 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice6 199 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 347 ventes dans la rue

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Calée sur 2 158 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 6 913 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 B Boulevard Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 237 € À 7 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 43 B · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 214 300 €6 913 €/m² 6 913 €

26/06/2025 n° 43 B · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 529 000 €6 451 €/m² 6 451 €

03/03/2025 n° 43 B · Appartement · 2 p. 03/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 226 000 €5 650 €/m² 5 650 €

31/01/2025 n° 43 B · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 248 630 €7 534 €/m² 7 534 €

15/10/2024 n° 43 B · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 000 €4 833 €/m² 4 833 €

16/05/2024 n° 43 B · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

02/02/2022 n° 43 B · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 000 €4 289 €/m² 4 289 €

25/08/2021 n° 43 B · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

13/07/2021 n° 43 B · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 253 000 €7 441 €/m² 7 441 €

12/10/2020 n° 43 B · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

13/03/2020 n° 43 B · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 000 €5 667 €/m² 5 667 €

18/02/2020 n° 43 B · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 000 €4 472 €/m² 4 472 €

16/01/2020 n° 43 B · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 171 700 €4 769 €/m² 4 769 €

24/10/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €

16/10/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

05/09/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

10/07/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/07/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 000 €5 150 €/m² 5 150 €

11/06/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

25/01/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

21/01/2019 n° 43 B · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 159 000 €4 818 €/m² 4 818 €

27/12/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

05/12/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/08/2018 n° 43 B · Appartement 01/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

26/07/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

05/07/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/07/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

17/04/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/04/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 17/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

19/03/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

29/01/2018 n° 43 B · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

20/10/2017 n° 43 B · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/05/2017 n° 43 B · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 131 500 €3 985 €/m² 3 985 €

14/04/2017 n° 43 B · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/03/2017 n° 43 B · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

23/02/2017 n° 43 B · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

29/06/2016 n° 43 B · Appartement 29/06/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €

25/02/2016 n° 43 B · Appartement 25/02/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 336 600 €3 175 €/m² 3 175 €

30/10/2015 n° 43 B · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

22/09/2015 n° 43 B · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

04/12/2014 n° 43 B · Appartement · 2 p. 04/12/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 000 €3 833 €/m² 3 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Boulevard Stalingrad, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−20 %4 090 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2023 n° 39 B−6 %4 762 €/m²Appt 63 m² · 21 ventes · 2026

n° 43 BVOUS ÊTES ICI4 289 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 45−23 %3 939 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2026 n° 51−10 %4 571 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025

BOULEVARD STALINGRADMÉDIANE DE LA RUE 5 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−7 %4 731 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026 n° 36+32 %6 737 €/m²Appt 19 m² · vendu 2021 n° 38−42 %2 944 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2022 n° 40+15 %5 845 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 42−19 %4 129 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 44+90 %9 663 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 46−2 %4 967 €/m²Appt 28 m² · 38 ventes · 2026 n° 46 B−7 %4 750 €/m²Appt 40 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Boulevard Stalingrad →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 667 € 8 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 BD STALINGRAD 50 m² 249 000 € 4 980 €

45 BD STALINGRAD 70 m² 259 980 € 3 714 €

45 BD STALINGRAD 84 m² 334 992 € 3 988 €

45 BD STALINGRAD 75 m² 450 000 € 6 000 €

45 BD STALINGRAD 54 m² 291 222 € 5 393 €

45 BD STALINGRAD 65 m² 345 475 € 5 315 €

45 BD STALINGRAD 44 m² 352 000 € 8 000 €

45 BD STALINGRAD 75 m² 345 000 € 4 600 €

45 BD STALINGRAD 100 m² 395 000 € 3 950 €

45 BD STALINGRAD 45 m² 304 920 € 6 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Stalingrad

Fourchette courante4 522 – 6 931 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Stalingrad ↗

Port

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune11ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Port ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 B ?

LA RUEBoulevard Stalingrad347 ventes depuis 2014 · 5 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort791 ventes · 5 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 B Boulevard Stalingrad à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 B Boulevard Stalingrad a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 31 m² à 214 300 €, soit 6 913 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Stalingrad ?

Oui : 6 913 €/m² contre 5 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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