France › Nice › Trachel › Quai Lunel › n° 20

20 Quai Lunel, Nice

Vendu 17 297 € (641 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600091 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 778 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Lunel6 956 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Trachel3 125 €/m² 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice4 750 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 5 438 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KM0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 641 €/m² en 2026 · −91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Quai Lunel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 641 € À 18 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 17 297 €641 €/m² 641 €

14/05/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 515 000 €6 776 €/m² 6 776 €

14/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 458 520 €6 550 €/m² 6 550 €

05/05/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 730 000 €8 111 €/m² 8 111 €

17/01/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 599 000 €6 656 €/m² 6 656 €

29/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 375 000 €16 304 €/m² 16 304 €

14/06/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 460 000 €6 053 €/m² 6 053 €

19/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 339 000 €4 843 €/m² 4 843 €

22/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €

08/10/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 1 000 000 €6 849 €/m² 6 849 €

16/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/07/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 735 000 €5 034 €/m² 5 034 €

11/06/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 34 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

30/04/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

06/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 500 €8 139 €/m² 8 139 €

03/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 380 000 €18 095 €/m² 18 095 €

27/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 23 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 23 m² 302 000 €13 130 €/m² 13 130 €

24/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €

11/05/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 253 000 €12 048 €/m² 12 048 €

20/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 310 000 €6 596 €/m² 6 596 €

09/06/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 530 000 €4 732 €/m² 4 732 €

09/05/2017 n° 20 · Appartement 09/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 510 000 €9 808 €/m² 9 808 €

22/12/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 171 000 €3 353 €/m² 3 353 €

27/10/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

16/06/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/06/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 000 €2 133 €/m² 2 133 €

22/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

18/03/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 000 €4 044 €/m² 4 044 €

13/10/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 13/10/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 353 000 €6 418 €/m² 6 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Quai Lunel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

QUAI LUNELMÉDIANE DE LA RUE 6 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI5 778 €/m²30 ventes · dernière 2026

n° 24+65 %11 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023 n° 30+8 %7 527 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 679 € 5 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE TRACHEL 20 m² 65 000 € 3 250 €

22 RUE TRACHEL 20 m² 76 000 € 3 800 €

22 RUE TRACHEL 20 m² 85 000 € 4 250 €

22 RUE TRACHEL 22 m² 79 992 € 3 636 €

22 RUE TRACHEL 22 m² 68 002 € 3 091 €

22 RUE TRACHEL 19 m² 69 008 € 3 632 €

22 RUE TRACHEL 21 m² 116 004 € 5 524 €

22 RUE TRACHEL 20 m² 116 500 € 5 825 €

22 RUE TRACHEL 56 m² 151 424 € 2 704 €

22 RUE TRACHEL 19 m² 75 658 € 3 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 5 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Trachel

Fourchette courante3 213 – 4 892 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Trachel ↗

Trachel

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune118ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-34 %

Voir Trachel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

33,9 %

au prix de 17 k€

NET (EST.)

24,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEQuai Lunel44 ventes depuis 2014 · 6 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrachel599 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Quai Lunel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Quai Lunel a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 27 m² à 17 297 €, soit 641 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lunel ?

Non : 641 €/m² contre 6 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -91 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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