France › Nice › La Victorine-Grinda › Quai Lunel › n° 30

30 Quai Lunel, Nice

Vendu 305 000 € (8 472 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 527 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Quai Lunel6 956 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLa Victorine-Grinda2 653 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +129 %Nice3 289 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KM0033 + KM0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 472 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Quai Lunel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 883 € À 9 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 305 000 €8 472 €/m² 8 472 €

14/04/2025 n° 30 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 650 000 €7 738 €/m² 7 738 €

14/02/2023 n° 30 · Appartement · 6 p. 14/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 700 000 €7 527 €/m² 7 527 €

12/05/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 256 850 €7 135 €/m² 7 135 €

21/12/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

20/05/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €

31/01/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/05/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €

10/01/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 343 000 €9 270 €/m² 9 270 €

10/07/2018 n° 30 · Appartement 10/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 310 000 €3 407 €/m² 3 407 €

16/04/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 320 000 €2 883 €/m² 2 883 €

15/12/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 000 €7 568 €/m² 7 568 €

21/09/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 236 850 €6 579 €/m² 6 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Quai Lunel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

QUAI LUNELMÉDIANE DE LA RUE 6 956 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−15 %5 915 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2026 n° 24+65 %11 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI7 527 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 995 € 5 172 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 472 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 B AV EDOUARD GRINDA 165 m² 525 030 € 3 182 €

21 AV VITTONE 148 m² 765 456 € 5 172 €

9019 AV EDOUARD GRINDA 145 m² 410 060 € 2 828 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 85 m² 269 110 € 3 166 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 66 m² 278 982 € 4 227 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 59 m² 212 990 € 3 610 €

9018 AV EDOUARD GRINDA 83 m² 334 988 € 4 036 €

2 RTE DE GRENOBLE 56 m² 124 992 € 2 232 €

2 RTE DE GRENOBLE 53 m² 136 634 € 2 578 €

2 RTE DE GRENOBLE 70 m² 171 010 € 2 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 995 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saïda

Ventes sur la voie0

Voir Rue Saïda ↗

La Victorine-Grinda

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune134ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Victorine-Grinda ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-29 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEQuai Lunel44 ventes depuis 2014 · 6 956 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Quai Lunel à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Quai Lunel a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 36 m² à 305 000 €, soit 8 472 €/m².

Est-ce cher pour Quai Lunel ?

Oui : 8 472 €/m² contre 6 956 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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